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951 N Vulcan Ave

Immeuble residentiel 9 lots 5 315 612 € (590 624 €/Lot) Taux de capitalisation 4,09 % Encinitas, CA 92024

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 9 unités résidentielles côtières clés en main
  • Propriété performante et stable
  • Nouvelle alimentation en eau chaude et froide en cuivre partout
  • Un actif nécessitant peu d'entretien
  • Rénovation de luxe
  • Possibilité d'ajout de plusieurs unités d'habitation accessoires (UDA)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Un complexe d'appartements de 9 unités entièrement rénové, clé en main et entièrement occupé, est disponible à la vente, situé à seulement 800 mètres de Beacons Beach. Cette propriété offre un emplacement imbattable, une gestion nécessitant peu d'entretien, une combinaison d'unités très recherchée et 14 places de parking, ainsi que de l'espace supplémentaire pour le développement potentiel d'unités d'habitation accessoires (UDA).
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète et comprend un revêtement de sol de luxe en planches de vinyle, des comptoirs en granit et en quartz, des appareils électroménagers neufs, une plomberie en ABS, une nouvelle alimentation en cuivre pour le chaud et le froid, des laveuses/sécheuses intégrées, des unités de climatisation modernes et de nouveaux luminaires partout. De plus, la propriété a été magnifiquement repeinte et rebaptisée Housey Housey, située juste en face du célèbre café local Coffee Coffee. L'allée en béton a été remise en état pour lui donner un aspect modernisé, tandis qu'une petite aire commune située dans la cour avant offre un espace accueillant aux résidents. Le vaste terrain arrière offre également un grand potentiel pour la construction future de l'ADU.
Cette propriété exceptionnelle combine un emplacement de choix, des rénovations bien pensées et de futures opportunités de développement, ce qui en fait un investissement unique au cœur de Leucadia.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 315 612 €
Prix par lot 590 624 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,09 %
Multiplicateur du loyer brut 16.3
Nb de lots 9
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,15 ha
Surface de l’immeuble 554 m²
Occupation moyenne 0%
Nb d’étages 2
Année de construction 1976
Ratio de stationnement 0,22/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisine
  • Plans de travail en granit
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière
  • Cour
  • Fenêtres à double vitrage
  • Congélateur
  • Sol en vinyle

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 6 3 022 € 60
2+1 2 3 316 € 79
Studios 1 2 165 € 34
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
254-324-33
Évaluation du terrain
3 105 438 € (2024)
Évaluation des aménagements
484 027 € (2024)
Évaluation totale
3 589 464 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025

ZONAGE

Code de zonage R3
R3
  • ID de l’annonce: 35096075

  • Date de mise sur le marché: 11/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 951 N Vulcan Ave, Encinitas, CA 92024

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