Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

951 Rohrerstown Rd

Bureau 1 701 m² 34 % Loué À vendre Lancaster, PA 17601 2 022 020 € (1 188,62 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Superficie totale du bâtiment de 18 311 pieds carrés
  • Le bâtiment peut potentiellement être agrandi
  • Grand panneau commémoratif de la taille d'un panneau d'affichage
  • Cabinet dentaire entièrement équipé avec 16 salles d'opération
  • Trafic : 21 000 véhicules par jour
  • Centre commercial régional zoné dans le canton d'East Hempfield

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Une opportunité unique d'acquérir un bâtiment professionnel contemporain avec un emplacement et une visibilité inégalés, et pouvant être agrandi. Des emplacements de trophées uniques en leur genre comme celui-ci sont rarement disponibles. Emplacement idéal pour un usage médical, dentaire ou professionnel souhaitant accéder rapidement au campus de santé, au nouvel hôpital de Penn State, à l'UPMC et à d'autres cabinets médicaux et pavillons ambulatoires situés à proximité. Juste à côté de la sortie 30 de Rohrerstown Rd., l'établissement a un trafic de plus de 23 000 véhicules par jour, une intersection signalée pour un accès facile et un immense panneau monumental de 10 x 19 sur le devant de la route qui propose une incroyable publicité gratuite. Le site peut potentiellement permettre un agrandissement du bâtiment jusqu'à 11 000 pieds carrés. (Les plans conceptuels disponibles montrent un ajout de 11 000 pieds carrés ou un deuxième bâtiment de 6 100 pieds carrés.) La zone du centre commercial régional est l'une des catégories de zonage les plus prisées du canton d'E. Hempfield, car elle permet des commerces de détail, des bureaux, des installations de transport en voiture, des restaurants et même des utilisations industrielles légères. Le bâtiment de 18 311 pieds carrés comprend 13 311 pieds carrés de bureaux bien finis au-dessus du sol, plus un sous-sol de 5 000 pieds carrés construit à 50 % avec des laboratoires supplémentaires, des éviers, une salle de conférence, des salles de travail et une salle de dossiers, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche. Il y a un cabinet dentaire entièrement fonctionnel de plus de 4 000 pieds carrés au premier étage avec jusqu'à 16 zones de traitement ; facilement transformables en salles d'examen médical, bureaux standard, salles de conseil, etc. Les nombreuses infrastructures de plomberie, d'électricité et autres infrastructures et les salles spécialisées intégrées au cabinet dentaire permettent de réaliser d'énormes économies et constituent un excellent rapport qualité-prix par rapport à tout autre cabinet dentaire ou médical. Une grande salle d'attente peut accueillir jusqu'à 20 clients. L'intérieur du bâtiment est joliment fini et comprend un parking extérieur de 66 places. Il est possible de créer plus de places de stationnement à l'avant du terrain. L'enseigne monumentale de la taille d'un panneau d'affichage le long de Rohrerstown Rd. fait passer plus de 23 000 véhicules par jour et pourrait être une excellente source de revenus pour la vente d'espaces de signalisation supplémentaires aux locataires. Il est très difficile de trouver une propriété avec ce type de zonage, de visibilité et d'accès direct à la route 30. N'attendez pas, appelez et planifiez votre visite dès aujourd'hui.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 701 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
2 022 020 €
Prix par m²
1 188,62 €
Pourcentage loué
34 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
851 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
Regional Commerce Center - Un zonage commercial très large permet une grande variété d'utilisations commerciales.
Stationnement
66 Espaces (38,8 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
290-89082-0-0000
Évaluation du terrain
344 662 €
Évaluation des aménagements
997 132 €
Évaluation totale
1 341 794 €
  • ID de l’annonce: 29979401

  • Date de mise sur le marché: 06/11/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 951 Rohrerstown Rd, Lancaster, PA 17601

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}