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952-962 Sherman Ave 106 – 1 175 m² À louer Elizabeth, NJ 07208
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- RÉNOVATION TOTALE EN COURS, y compris 2 NOUVEAUX ASCENSEURS ! Terminez le 23 septembre environ !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau E1 | 106 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, bureau A101 | 1 022 – 1 068 m² | 3,66 - 3,81 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau E1
READY TO MOVE IN!
- Espace en excellent état
2e étage, bureau A101
PARTIAL CUSTOM BUILDOUT AVAILABLE ON LONGER TERM LEASE
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,66 - 3,81 m
- Espace en excellent état
- nouvelles fenêtres et rénovation complète [finition 10/22]
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 175 m² | Surface commerciale utile | 2 109 m² |
| Min. Divisible | 106 m² | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 175 m² |
| Min. Divisible | 106 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 109 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Idéal pour un bureau d'avocat, une école de karaté, une école de danse et pour un usage médical. PLEIN DE PLACES DE STATIONNEMENT ! Unités récemment rénovées 5 minutes en voiture de l'aéroport international de Newark Liberty Locataire responsable des services publics (gaz et électricité mesurés séparément) Sous une nouvelle direction ; très réactive Zone d'opportunité de développement urbain du New Jersey (avantages fiscaux) Station de train de banlieue North Elizabeth (9 minutes à pied ; 8,5 km) Score de buts sur balles : 74 (« Très praticable ») Note de transit : 53 (« Bon transport en commun ») DÉCOUVREZ LES PHOTOS DU 2E ÉTAGE ! ! ! 1 GRAND ESPACE DE BUREAU NEUF [DIVISION POSSIBLE] NOUVELLE RÉNOVATION EN COURS, FIN DU 23 SEPTEMBRE ENVIRON ! ! ! , SI VOTRE BAIL ACTUEL EST TERMINÉ, C'EST PARFAIT, IMMENSE PARKING FRAÎCHEMENT PAVÉ À L'ARRIÈRE, facile à garer dans la rue également ! À PROXIMITÉ DE TOUS LES TRANSPORTS EN COMMUN ET DES AUTOROUTES, EMMÉNAGEZ DANS CET ENDROIT TRÈS FRÉQUENTÉ ET SOYEZ COURONNÉ DE SUCCÈS ! EXTRÊMEMENT BIEN GÉRÉ ET ENTRETENU PAR LE PROPRIÉTAIRE ! « DEUX NOUVELLES UNITÉS CVC À HAUT RENDEMENT ONT ÉTÉ INSTALLÉES ! » IL PEUT S'AGIR D'UN GRAND ESPACE OU DE DEUX, OU D'UNE CONNEXION PIÉTONNE ENTRE LES ESPACES ! 2 ASCENSEURS NEUFS ET PLUSIEURS ENTRÉES PRATIQUES ! PRIX DE LOCATION : VOUS PAYEZ LES SERVICES PUBLICS ET LE LOYER...
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
952-962 Sherman Ave
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