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3-Tenant Ross/Home Goods/Planet Fitness 9520 N Newport Hwy Local commercial 6 875 m² 89 % Loué À vendre Spokane, WA 99218 15 130 495 € (2 200,86 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100 % des revenus proviennent de locataires nationaux : HomeGoods, Ross Dress for Less, Planet Fitness
- Valeur ajoutée grâce à la hausse du bénéfice net d'exploitation
- Loyers bien inférieurs au prix de remplacement et inférieurs au marché | 175$ PSF
- Baux exécutés par l'entreprise sur 10 ans/flux de revenus croissant
- Facilité de gestion et location à 100 %
- Nouvelle façade de magasin et aménagements intérieurs pour 2023
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Faris Lee Investments a le plaisir de proposer à la vente une propriété louée par NNN à 3 locataires, garantie par l'entreprise, communément appelée Spokane Center à Spokane, dans l'État de Washington, avec 100 % des revenus provenant de locataires bénéficiant d'un crédit national solide. Les trois locataires ont signé de nouveaux baux à long terme en 2023, ainsi que de multiples options pour prolonger la durée. En outre, chaque contrat de location comprend des augmentations de loyer pendant toute la durée, ce qui permet de se protéger contre l'inflation tout en augmentant le retour sur investissement. Tous les baux sont NNN, ce qui rend les locataires responsables de toutes les dépenses associées à la propriété et confère au propriétaire un minimum de responsabilités. Pour une future opportunité de valeur ajoutée, un propriétaire serait potentiellement en mesure de construire un nouveau bâtiment de 7 500 pieds carrés actuellement autorisé avec un bail signé de 5 000 pieds carrés à 28 dollars par an et/ou de louer un espace existant et abandonné de 13 310 pieds carrés
HomeGoods, Planet Fitness et Ross Dress for Less proposent tous des contrats de location garantis par des entreprises. Chaque locataire bénéficie d'une cote de solvabilité élevée car il s'agit de marques bien établies dans leurs secteurs d'activité respectifs : HomeGoods compte plus de 900 magasins, Ross en possède plus de 1 700 et Planet Fitness en compte plus de 2 000.
La propriété en question est stratégiquement située à Spokane, dans l'État de Washington, la deuxième plus grande ville de Washington, qui compte plus de 200 000 habitants. Target est adjacent à l'établissement. Dick's Sporting Goods, T.J. Maxx, Safeway, Staples, Best Buy et PetSmart font partie du même centre. Ce centre se trouve à proximité de trois universités réputées : l'université Gonzaga, l'université Eastern Washington et l'université Whitworth. N. Newport Hwy fournit plus de 31 000 véhicules par jour et plus de 163 000 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Home Goods
- Enseigne
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99,999 SF
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- Arts, divertissement et loisirs
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Planet Fitness was founded in 1992, in Dover, NH. In the beginning, it operated much like every other gym in its small hometown and catered to the same small percentage of the population in the U.S. who worked out and belonged to a health club. Today, Planet Fitness has become one of the largest and fastest-growing franchisors and operators of fitness centers in the United States by number of members and locations. With more than 2,600 locations in 50 states, the District of Columbia, Puerto Rico, Canada, Panama, Mexico and Australia, Planet Fitness has continued to spread its unique mission of enhancing people’s lives by providing an affordable, high-quality fitness experience in a welcoming, non-intimidating environment.
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- Enseigne
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Since 1982, Ross' focus has been on bringing their customers a constant stream of high-quality department and specialty store brands at extraordinary savings (aka bargains) while providing an easy, fun and organized shopping experience. So what’s Ross' secret? Ross is big—as the nation’s largest off-price retail chain, Ross has a great deal of purchasing power. Ross is savvy—their buyers search the globe for the best brands and latest styles. Ross works directly with manufacturers to negotiate the best deals! Ross believes in “no frills”—no window displays, mannequins, fancy fixtures or decorations in their stores so they can pass more savings on to their customers. Ross loves new buys—they keep it simple so they can get the great buys into their stores quickly, which means almost every day!
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Home Goods | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace disponible : 10 000 pieds carrés +/- (livraison automne 2025) Excellente exposition à l'autoroute de Newport avec deux bordures de trottoir Situé dans le corridor de croissance nord de Spokane À côté du « Power-Center » de Northpointe Plaza Accès par le côté sud de la propriété depuis Holland St. Superficie du bâtiment : 94 183 pieds carrés +/- Taille du terrain : 7.4 Acres +/- 268 parkings TIA disponible Nombre de trafic : 24 000 VPD +/- Les principaux présentateurs sont ouverts : Ross Dress For Less, Home Goods, Planet Fitness (Printemps 2025)
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 929 m² | Local commercial | En extrémité | Sept. 2025 |
1er étage
| Surface |
| 929 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
1er étage
| Surface | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Sept. 2025 |
Espace disponible : 10 000 pieds carrés +/- (livraison automne 2025) Excellente exposition à l'autoroute de Newport avec deux bordures de trottoir Situé dans le corridor de croissance nord de Spokane À côté du « Power-Center » de Northpointe Plaza Accès par le côté sud de la propriété depuis Holland St. Superficie du bâtiment : 94 183 pieds carrés +/- Taille du terrain : 7.4 Acres +/- 268 parkings TIA disponible Nombre de trafic : 24 000 VPD +/- Les principaux présentateurs sont ouverts : Ross Dress For Less, Home Goods, Planet Fitness (Printemps 2025)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 36173.1340 | Évaluation des aménagements | 2 622 041 € |
| Évaluation du terrain | 2 076 696 € | Évaluation totale | 4 698 737 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
3-Tenant Ross/Home Goods/Planet Fitness | 9520 N Newport Hwy
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