9534-9540 104th St
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9534-9540 104th St Immeuble residentiel 8 lots 3 210 340 € (401 293 €/Lot) Taux de capitalisation 5,46 % Ozone Park, NY 11416
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- propriété d'angle
- entièrement loué
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue au 95-34/36/38/40 104th Street, Jamaica, NY, où une opportunité unique vous attend avec quatre maisons de ville multifamiliales. Cette propriété exceptionnelle comprend quatre maisons bifamiliales sur un seul terrain. Chaque maison de ville comprend deux appartements distincts, offrant des espaces de vie polyvalents aux résidents. Avec un total de 8 unités, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans le quartier animé de Jamaica, dans le Queens. Les données financières de cet immeuble de placement soulignent encore son attrait. Le bénéfice d'exploitation du propriétaire s'élève à 217 800$. Dépenses d'exploitation du propriétaire : 26 715$, garantissant un investissement rentable et bien entretenu. Le bénéfice d'exploitation net de 191 085$
met en valeur la viabilité financière et la valeur à long terme de cette propriété.
met en valeur la viabilité financière et la valeur à long terme de cette propriété.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 210 340 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 401 293 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Taux de capitalisation | 5,46 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 3 210 340 € |
| Prix par lot | 401 293 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,46 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 8 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09383-0023 | Évaluation totale | 101 538 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 44 165 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 57 373 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09383-0023
Évaluation du terrain
44 165 € (2024)
Évaluation des aménagements
57 373 € (2024)
Évaluation totale
101 538 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | R4-1 (Les districts R4 autorisent tous les types de logements à une densité légèrement supérieure à celle autorisée dans les districts R3-2. Le ratio de surface au sol (FAR) de 0,75.) |
| R4-1 (Les districts R4 autorisent tous les types de logements à une densité légèrement supérieure à celle autorisée dans les districts R3-2. Le ratio de surface au sol (FAR) de 0,75.) |
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