Miami Midway Park | Hialeah, FL 33018
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Miami Midway Park Hialeah, FL 33018 Industriel/Logistique 1 565 – 11 501 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Une nouvelle construction sera bientôt disponible dans le sud de la Floride. Miami Midway Park propose quatre entrepôts de distribution industrielle de classe A+ dotés d'une excellente connectivité.
- Chaque entrepôt est doté d'une hauteur libre de 32 pieds, d'un chargement à quai et au niveau du sol, de systèmes de gicleurs ESFR et d'un terrain pour camions de 180 pieds.
- Voir le site Web : https://www.miamimidwaypark.com
- Profitez d'un emplacement stratégique juste à côté de l'I-75, entre les comtés de Miami-Dade et de Broward, avec un accès facile aux 6,1 millions d'habitants du sud de la Floride.
- Idéalement situé à 40 minutes en voiture de l'aéroport international de Miami, du port de Miami et de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood.
- Regardez la vidéo : https://vimeo.com/781179631
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
Afficher les loyers en
Miami Midway Park
9675 NW 174th St - Building 2
1 565 m²
|
16,07 € /pi²/an
1,34 € /pi²/mois
172,99 € /m²/an
14,42 € /m²/mois
22 564 € /mois
270 773 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Surface de l’immeuble
6 662 m²
Surface du lot
2,35 ha
Année de construction
2024
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
9,75 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
20
Système de sprinkler
ESFR
Zonage
7700 - Industrial
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
BUILDING 2 16,848 SF Remaining 1,648 SF Office 32' Clear 4 Docks
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Hauteur libre de 32 pieds
- Comprend 153 m² d’espace de bureau dédié
- 4 Quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 200 | 1 565 m² | Négociable | 172,99 € /m²/an 14,42 € /m²/mois 270 773 € /an 22 564 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
Miami Midway Park
9675 NW 174th St - Building 2
1 565 m²
|
16,07 € /pi²/an
1,34 € /pi²/mois
172,99 € /m²/an
14,42 € /m²/mois
22 564 € /mois
270 773 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Surface de l’immeuble
6 662 m²
Surface du lot
2,35 ha
Année de construction
2024
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
9,75 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
20
Système de sprinkler
ESFR
Zonage
7700 - Industrial
9675 NW 174th St - 1er étage – 200
Surface
1 565 m²
Durée
Négociable
Loyer
172,99 € /m²/an
14,42 € /m²/mois
270 773 € /an
22 564 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
Miami Midway Park
9535 NW 174th St - Building 4
2 909 – 9 936 m²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Surface de l’immeuble
16 820 m²
Surface du lot
2,35 ha
Année de construction
2024
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
9,75 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
48
Système de sprinkler
ESFR
Zonage
7700 - Industrial
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
BUILDING 4 Two contiguous suites totaling 106,953 SF Suite 300 @ 31,313 SF= 6 Docks Suite 550 @ 75,640 SF= 16 Docks and 1 Ramp
- Comprend 220 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 936 m² d’espace adjacent
- Hauteur libre de 32 pieds
- Espace en excellent état
- 6 Quais de chargement
BUILDING 4 Two contiguous suites totaling 106,953 SF Suite 300 @ 31,313 SF= 6 Docks Suite 550 @ 75,640 SF= 16 Docks and 1 Ramp
- Comprend 287 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 936 m² d’espace adjacent
- 32’ clear height
- Espace en excellent état
- 16 Quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 300 | 2 909 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 550 | 7 027 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
Miami Midway Park
9535 NW 174th St - Building 4
2 909 – 9 936 m²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Surface de l’immeuble
16 820 m²
Surface du lot
2,35 ha
Année de construction
2024
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
9,75 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
48
Système de sprinkler
ESFR
Zonage
7700 - Industrial
9535 NW 174th St - 1er étage – 300
Surface
2 909 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
9535 NW 174th St - 1er étage – 550
Surface
7 027 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
1 de 10
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RUE
CARTE
9675 NW 174th St - 1er étage – 200
| Surface | 1 565 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 172,99 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
BUILDING 2 16,848 SF Remaining 1,648 SF Office 32' Clear 4 Docks
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 153 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 4 Quais de chargement
- Hauteur libre de 32 pieds
1 de 9
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STREET VIEW
RUE
CARTE
9535 NW 174th St - 1er étage – 300
| Surface | 2 909 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
BUILDING 4 Two contiguous suites totaling 106,953 SF Suite 300 @ 31,313 SF= 6 Docks Suite 550 @ 75,640 SF= 16 Docks and 1 Ramp
- Comprend 220 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 936 m² d’espace adjacent
- 6 Quais de chargement
- Hauteur libre de 32 pieds
1 de 13
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RUE
CARTE
9535 NW 174th St - 1er étage – 550
| Surface | 7 027 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
BUILDING 4 Two contiguous suites totaling 106,953 SF Suite 300 @ 31,313 SF= 6 Docks Suite 550 @ 75,640 SF= 16 Docks and 1 Ramp
- Comprend 287 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 936 m² d’espace adjacent
- 16 Quais de chargement
- 32’ clear height
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Miami Midway Park est un campus industriel de quatre bâtiments qui sera bientôt installé dans le sud de la Floride. Situé à l'angle de la 97e Avenue NW et de la 170e rue NW, Miami Midway Park proposera 508 588 pieds carrés d'entrepôts de distribution de classe A+ avec un accès immédiat à l'Interstate 75, à l'autoroute Florida Turnpike, à l'autoroute Palmetto et à la Gratigny Parkway. Les bâtiments 1 et 2 auront chacun une superficie de 71 708 pieds carrés avec une hauteur libre de 32 pieds, 20 quais de chargement et deux rampes d'accès. Les bâtiments 3 et 4 mesurent 182 586 pieds carrés chacun avec une hauteur libre de 32 pieds, 48 quais de chargement et deux rampes d'accès. Les bâtiments à chargement arrière comprennent des systèmes de gicleurs ESFR (Early Suppression, Fast Response), un terrain de stationnement pour camions de 180 pieds et des bureaux construits sur mesure. Miami Midway Park se situe entre les comtés de Miami-Dade et de Broward. Cet emplacement stratégique permet d'accéder à 83 % des 6,1 millions d'habitants du sud de la Floride en une heure. De plus, le campus bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec différents types de transport. Situé juste à côté de l'Interstate 75, le Miami Midway Park se trouve à 8 km de l'aéroport exécutif Opa Locka de Miami, à 16 km de l'aéroport international de Miami, à 24 km de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, à 25 km du port de Miami et à 29 km du port de Fort Lauderdale. Regardez la vidéo : https://vimeo.com/781179631
BROCHURE DU PARC
1 of 1
À PROPOS DU QUARTIER PÉRIPHÉRIE DE MIAMI-DADE
The western edge of Miami-Dade County encompasses parts of Palm Springs and Hialeah, which are closer to the Interstate 75 corridor and the Turnpike. These highway corridors, which run north to south, connect most of the western suburbs of Miami-Dade and Broward counties, providing easy access to businesses and high-income households in these areas.
Outlying Miami-Dade tends to be a more affordable industrial area, with rents typically below the Miami market average. With a wealth of available land for expansion, the area has seen some development activity and tends to provide newer, more up-to-date warehouse and distribution space for tenants.
Industrial tenants in the area tend to focus within the transportation and public utilities, manufacturing, and wholesale trade industries. Major tenants located here include PODS Enterprises, Pack Rat, and Southeast Food Distribution.
The ongoing growth of Miami in terms of demographics and residential construction will continue to boost demand for industrial space in the area. The limited availability of land for new construction has made existing industrial space here increasingly attractive for both tenants and real estate investors. Positive demographics, resulting in a rise in consumer spending in South Florida has continued to solidify tenant demand in the area, making remaining space increasingly attractive.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Hialeah
238 942
8
0 h 17 m
Miami
470 914
14
0 h 28 m
Orlando
285 713
229
4 h 20 m
Saint Petersburg
265 098
246
4 h 34 m
Tampa
392 890
266
4 h 56 m
Jacksonville
903 889
345
6 h 31 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
1 072 300
Population active totale
524 091
Taux de chômage
2,00%
Revenu médian du foyer
$62,443
Employés d’entrepôt
78 722
Enseignement secondaire ou supérieur
84,80%
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
JC Conte, SIOR,
Executive Vice President
(954) 336-8001
Contact
Avant de rejoindre Butters Realty & Management, M. Conte a été directeur et directeur des services industriels de la société Staubauch dans le sud de la Floride, PDG et président de JC Commercial Realty Consultants, Inc., vice-président des services de courtage industriel pour CB Richard Ellis, associé principal chez Easton Badcock & Associates à Doral. M. Conte a obtenu un baccalauréat ès sciences de l'Université de Floride en 1989. Depuis 1996, M. Conte travaille exclusivement dans le secteur de l'immobilier industriel, en mettant l'accent sur l'industrie et la logistique du sud de la Floride. JC possède plusieurs années d'expérience active en tant que membre et en tant que membre de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR), de la National Association of Industrial and Office (NAIOP) et est un courtier immobilier agréé en Floride. M. Conte se consacre désormais à aider les locataires et les acheteurs industriels à positionner, planifier et exécuter les exigences complexes liées à la relocalisation de leur siège social.
Brian Ahearn, Senior Vice President
(954) 937-4540
Contact
EXPÉRIENCE PROFESSIONNELLE
Avant de rejoindre Butters Realty & Management, M. Ahearn a occupé le poste de conseiller commercial principal pour Coldwell Banker Commercial NRT pendant plus de 11 ans. Chez Coldwell Banker Commercial NRT, M. Ahearn s'est spécialisé dans la vente et la location d'immeubles industriels, de bureaux et de placement. Brian a toujours été reconnu comme l'un des 10 meilleurs agents commerciaux de Coldwell Banker Commercial NRT en Floride. Parmi les récompenses nationales qu'il a reçues alors qu'il travaillait chez Coldwell Banker Commercial NRT, citons le Commercial Elite, le Gold Circle of Distinction et le Presidents Award. Sa liste de clients précédents est longue et comprend Advance Auto Parts, Wells Fargo Bank, Quanta Services Inc., Irby Construction Company, Florida International Marketing, DOKA USA, DR Horton, DHI Mortgage, Bertling Logistics, NitroFill, Tricab, ID & Design International et bien d'autres.
FORMATION ET RESPONSABILITÉS ACTUELLES
M. Ahearn a obtenu un baccalauréat ès sciences en administration des affaires de la H. Wayne Huizenga School of Business and Entrepreneurship de la Nova Southeastern University de Fort Lauderdale, en Floride. M. Ahearn a été président du district CCIM du comté de Broward en 2019 et siège actuellement au conseil d'administration où il siège depuis 2016. Un CCIM (Certified Commercial Investment Member) est un expert reconnu du secteur de l'immobilier commercial et d'investissement. M. Ahearn fait partie intégrante de l'équipe des services de courtage industriel du parc technologique Hillsboro à Deerfield Beach, du district de Boynton Beach, du centre d'affaires West Atlantic de Delray Beach, du centre commercial First Sawgrass à Coconut Creek, du Miami Midway Park à Hialeah, du centre logistique Andrews de Pompano Beach, du centre commercial Tamarac à Tamarac et de Cabot sur la 16e rue à Pompano Beach, pour ne nommer que peu.
Avant de rejoindre Butters Realty & Management, M. Ahearn a occupé le poste de conseiller commercial principal pour Coldwell Banker Commercial NRT pendant plus de 11 ans. Chez Coldwell Banker Commercial NRT, M. Ahearn s'est spécialisé dans la vente et la location d'immeubles industriels, de bureaux et de placement. Brian a toujours été reconnu comme l'un des 10 meilleurs agents commerciaux de Coldwell Banker Commercial NRT en Floride. Parmi les récompenses nationales qu'il a reçues alors qu'il travaillait chez Coldwell Banker Commercial NRT, citons le Commercial Elite, le Gold Circle of Distinction et le Presidents Award. Sa liste de clients précédents est longue et comprend Advance Auto Parts, Wells Fargo Bank, Quanta Services Inc., Irby Construction Company, Florida International Marketing, DOKA USA, DR Horton, DHI Mortgage, Bertling Logistics, NitroFill, Tricab, ID & Design International et bien d'autres.
FORMATION ET RESPONSABILITÉS ACTUELLES
M. Ahearn a obtenu un baccalauréat ès sciences en administration des affaires de la H. Wayne Huizenga School of Business and Entrepreneurship de la Nova Southeastern University de Fort Lauderdale, en Floride. M. Ahearn a été président du district CCIM du comté de Broward en 2019 et siège actuellement au conseil d'administration où il siège depuis 2016. Un CCIM (Certified Commercial Investment Member) est un expert reconnu du secteur de l'immobilier commercial et d'investissement. M. Ahearn fait partie intégrante de l'équipe des services de courtage industriel du parc technologique Hillsboro à Deerfield Beach, du district de Boynton Beach, du centre d'affaires West Atlantic de Delray Beach, du centre commercial First Sawgrass à Coconut Creek, du Miami Midway Park à Hialeah, du centre logistique Andrews de Pompano Beach, du centre commercial Tamarac à Tamarac et de Cabot sur la 16e rue à Pompano Beach, pour ne nommer que peu.
Virginia Calcano, Broker
(954) 588-9033
Contact
Virginia Calcaño est conseillère en immobilier commercial avec plus de 15 ans d'expérience dans les régions de Doral, de l'aéroport de Miami et de Medley. Elle a débuté sa carrière dans l'immobilier en travaillant pour Regus | Serviced Office Space | Coworking et bureaux virtuels pour le sud de la Floride. Peu de temps après, elle a commencé en tant qu'associée commerciale chez Kaizen Realty Partners et, plus récemment, chez Miami Commercial Real Estate. Mme Calcaño est spécialisée dans la location et la vente d'entrepôts et a notamment représenté des locataires et des propriétaires.
Après avoir étudié les « langues modernes » au Venezuela à l' « Universidad Central de Venezuela » et à l' « Universidad Metropolitana », elle a commencé à travailler pour Dun & Bradstreet Information Services où elle a occupé le poste de directrice des ventes et du service client pour les Caraïbes et le Venezuela. À Dun & Bradstreet, elle a reçu le Regional Leadership Award ainsi que quatre « Hats Off Awards ».
Mme Calcaño est parfaitement bilingue en anglais et en espagnol et a à cœur d'aider les clients à atteindre leurs objectifs immobiliers.
Après avoir étudié les « langues modernes » au Venezuela à l' « Universidad Central de Venezuela » et à l' « Universidad Metropolitana », elle a commencé à travailler pour Dun & Bradstreet Information Services où elle a occupé le poste de directrice des ventes et du service client pour les Caraïbes et le Venezuela. À Dun & Bradstreet, elle a reçu le Regional Leadership Award ainsi que quatre « Hats Off Awards ».
Mme Calcaño est parfaitement bilingue en anglais et en espagnol et a à cœur d'aider les clients à atteindre leurs objectifs immobiliers.
Erin Byers,
Executive Vice President
(786) 493-3178
Contact
Originaire du sud de la Floride, Erin a été témoin de la transformation de nombreuses villes de la région des trois comtés. Bien que d'autres facteurs aient influencé sa décision de se lancer dans l'immobilier commercial, l'observation de la croissance et du développement du secteur industriel de Miami-Dade y a contribué de manière significative.
Au cours des dix dernières années, grâce à une analyse financière approfondie, Erin a pu développer un historique complet des transactions couvrant un large éventail de disciplines, notamment la vente, la location, la gestion de portefeuille et le développement. Son approche se concentre uniquement sur les objectifs de mes clients et a permis de réaliser de nombreuses transactions et économies importantes.
Elle comprend que votre rôle en tant que propriétaire d'entreprise ou décideur nécessite des informations complètes, une planification stratégique et une exécution rapide. En tirant parti de sa connaissance des conditions actuelles du marché et de ses expériences passées, elle est en mesure de fournir un niveau de service sans précédent, en se concentrant sur vos besoins immobiliers spécifiques, vos meilleurs intérêts et vos objectifs à long terme.
Au cours des dix dernières années, grâce à une analyse financière approfondie, Erin a pu développer un historique complet des transactions couvrant un large éventail de disciplines, notamment la vente, la location, la gestion de portefeuille et le développement. Son approche se concentre uniquement sur les objectifs de mes clients et a permis de réaliser de nombreuses transactions et économies importantes.
Elle comprend que votre rôle en tant que propriétaire d'entreprise ou décideur nécessite des informations complètes, une planification stratégique et une exécution rapide. En tirant parti de sa connaissance des conditions actuelles du marché et de ses expériences passées, elle est en mesure de fournir un niveau de service sans précédent, en se concentrant sur vos besoins immobiliers spécifiques, vos meilleurs intérêts et vos objectifs à long terme.
Lauren Pace, Senior Vice President
(305) 710-2994
Contact
Lauren Pace rejoint Colliers en tant que directrice principale spécialisée dans les services industriels dans la région du sud de la Floride.
Tirant parti de son expertise dans ce type de propriété, Lauren se spécialise dans la location industrielle d'une gamme de propriétés, notamment des entrepôts flexibles et des installations de fabrication.
En mettant l'accent sur la collaboration avec les propriétaires et les locataires, elle veille à ce que toutes les parties bénéficient d'un haut niveau de service et d'un engagement envers l'excellence.
Lauren propose également des services de sélection de sites et d'autres services connexes, mettant en valeur ses connaissances sur les conditions, les tendances et la demande actuelles du marché industriel afin d'aider ses clients à prendre des décisions éclairées.
Tirant parti de son expertise dans ce type de propriété, Lauren se spécialise dans la location industrielle d'une gamme de propriétés, notamment des entrepôts flexibles et des installations de fabrication.
En mettant l'accent sur la collaboration avec les propriétaires et les locataires, elle veille à ce que toutes les parties bénéficient d'un haut niveau de service et d'un engagement envers l'excellence.
Lauren propose également des services de sélection de sites et d'autres services connexes, mettant en valeur ses connaissances sur les conditions, les tendances et la demande actuelles du marché industriel afin d'aider ses clients à prendre des décisions éclairées.
Ruben Suarez, Vice President - Retail and Industrial Services
(786) 837-3565
Contact
Fort de plus de 17 ans d'expérience dans la location au détail, M. Suarez est vice-président de l'équipe des services de vente au détail de Colliers à Miami — Coral Gables. Ruben gère tous les aspects du crédit-bail pour les propriétés clés du portefeuille commercial en pleine croissance de Miami — Coral Gables. Ruben représente les propriétaires de plusieurs centres commerciaux de premier plan dans les comtés de Miami-Dade et de Broward, notamment le Kendall Value Center, le Crossings Shopping Village, The Fountains of Miramar et l'ancien centre commercial Miller Square, où il a joué un rôle déterminant dans la planification et l'exécution d'un réaménagement de plusieurs millions de dollars qui comprenait une robe Ross Dress for Less de base. Il travaille directement avec un large éventail de clients institutionnels de Colliers, notamment Starwood Commercial Property Group, Principal Financial Group, Stockbridge et Epic Real Estate Partners. Il est bilingue anglais et espagnol et a reçu à plusieurs reprises le titre de CoStar Power Broker pour Miami-Dade.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE ARES INDUSTRIAL REAL ESTATE INCOME TRUST INC.
CONTACTS
-
JC
Conte, SIOR
-
Brian
Ahearn
-
Virginia
Calcano
-
Erin
Byers
-
Lauren
Pace
-
Ruben
Suarez
-
Butters Realty & Management
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