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9523 & 9537 E Colfax Ave 9537 E Colfax Ave
Local commercial 187 m² À louer Aurora, CO 80010
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur East Colfax, au cœur du quartier artistique d'East Colfax
- Nouveau système CVC, électricité, toit, installation électrique et vitrine
- Prêt à emménager
- Compteur séparé pour le gaz et l'électricité
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9537 | 187 m² | Négociable | 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 33 317 € /an 2 776 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 9537
Le 9537 E Colfax Avenue est un bâtiment commercial à usage mixte récemment rénové et prêt à accueillir de nouveaux occupants, situé à Aurora, Colorado. Cette portion de Colfax a récemment bénéficié de plusieurs rénovations de propriétés et d'améliorations de façades, contribuant à dynamiser le East Colfax Arts District et à attirer de nouvelles entreprises. L'espace se distingue par ses sols en béton poli tendance et ses plafonds en bois apparent, ainsi qu'une devanture contemporaine entièrement refaite. La propriété se trouve sur une section animée de East Colfax, dotée de plusieurs parkings publics à proximité, et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du campus médical Anschutz, ainsi que des quartiers Central Park et Lowry.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Excellente visibilité sur East Colfax
- Prêt à emménager
- Nouveau système CVC, électricité, toit et devanture
- Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité
- Contactez un courtier pour un stockage supplémentaire
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 9537 E COLFAX AVE , AURORA, CO 80010
| Espace total disponible | 187 m² | Surface commerciale utile | 1 520 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1926/2023 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 187 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 520 m² |
| Année de construction/rénovation | 1926/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 9537 E Colfax Avenue est un immeuble commercial à usage mixte récemment rénové, prêt à emménager, situé à Aurora, dans le Colorado. Ce tronçon de Colfax a récemment connu de nombreuses propriétés rénovées et des améliorations de façade ont permis d'améliorer cette partie du quartier artistique d'East Colfax et d'accueillir de nouvelles entreprises. L'espace est doté de sols en béton ciré tendance et de plafonds en bois apparent, ainsi que d'une nouvelle devanture contemporaine. L'établissement se trouve sur une partie active d'East Colfax qui possède plusieurs parkings publics et se trouve à proximité du campus médical d'Anschutz et des quartiers de Central Park et Lowry.
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9523 & 9537 E Colfax Ave | 9537 E Colfax Ave
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