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Cash Cow East Hollywood 6-Unit | 6.08% Cap 954 Kingsley Dr Immeuble residentiel 6 lots 3 668 043 € (611 340 €/Lot) Taux de capitalisation 6,08 % Los Angeles, CA 90029

Immeubles residentiels Los Angeles 954 Kingsley Dr, Los Angeles, CA 90029

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • UNE GROSSE VACHE À LAIT ! Livré ENTIÈREMENT LOUÉ à un taux de capitalisation hors du commun de 6,08 % !
  • Mélange d'unités imbattable composé de trois unités de 4 chambres et de trois unités de 4 chambres.
  • Prix inouï par porte de 666 500$ ! C'est un prix par porte que vous ne trouverez nulle part ailleurs !
  • Loyer non contrôlé !
  • La propriété est entièrement équipée d'appareils de cuisine haut de gamme, de laveuses et de sécheuses. Entièrement clé en main !
  • 12 PLACES DE STATIONNEMENT sur place !

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Les spécialistes des 5 unités et plus ont le plaisir de vous présenter le 954 N Kingsley Dr, une construction entièrement louée et sans contrôle de loyer de 6 unités avec la combinaison d'unités la plus impressionnante que vous puissiez trouver ! Avec trois unités de 4 chambres et trois unités de 3 chambres, cette magnifique construction de 2025 sera livrée entièrement louée à un loyer annuel de 300 000$, soit un taux de capitalisation stabilisé de 6,08 %. UNE VACHE À LAIT TOTALE ! Ne gardez pas votre argent en banque, investissez dans un bien immobilier stable à Los Angeles avec de VRAIS flux de trésorerie.
Le 956 N Kingsley est situé dans le quartier branché de Melrose Hill, à quelques minutes du cœur d'Hollywood, de Los Feliz, de Larchmont Village et de Silver Lake ! Descendez la rue pour rejoindre d'innombrables destinations de quartier sur Melrose et Santa Monica Blvd.
Vous y trouverez des caractéristiques remarquables, notamment : des chambres avec salle de bains privative, de hauts plafonds, des espaces salon/cuisine à aire ouverte, d'immenses dressings, des balcons, de grandes fenêtres laissant entrer un maximum de lumière, des rangements intégrés partout, des carreaux design, des armoires modernes, du vinyle imperméable en bois naturel, etc.
Outre le rendement imbattable et les unités massives, les acheteurs bénéficieront d'autres avantages notables, notamment : une garantie constructeur d'un an, TOUT neuf, peu ou pas d'entretien, des compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité, et une attractivité extrême pour les locataires pour les années à venir.

PIÈCES JOINTES

954 N Kinglsey Offering Memorandum copy

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 275 172 € 357,81 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 2 752 € 3,58 €
Revenu brut effectif 272 420 € 354,23 €
Taxes 42 752 € 55,59 €
Frais d’exploitation 6 833 € 8,89 €
Total des frais 49 585 € 64,48 €
Résultat net d’exploitation 222 835 € 289,75 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 275 172 €
Annuel par m² 357,81 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 2 752 €
Annuel par m² 3,58 €
Revenu brut effectif
Annuel 272 420 €
Annuel par m² 354,23 €
Taxes
Annuel 42 752 €
Annuel par m² 55,59 €
Frais d’exploitation
Annuel 6 833 €
Annuel par m² 8,89 €
Total des frais
Annuel 49 585 €
Annuel par m² 64,48 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 222 835 €
Annuel par m² 289,75 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 668 043 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 611 340 € Classe d’immeuble B
Type de vente Investissement Surface du lot 0,07 ha
Taux de capitalisation 6,08 % Surface de l’immeuble 769 m²
Multiplicateur du loyer brut 13.33 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 6 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 2025
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Prix 3 668 043 €
Prix par lot 611 340 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,08 %
Multiplicateur du loyer brut 13.33
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 769 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 2025
Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Lavabo double
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Fenêtres à double vitrage
  • Mains courantes
  • Eau chaude instantanée
  • Îlot de cuisine
  • Espace loft

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Transports en commun
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
4+3 2 3 822 € 126
4+4 1 3 822 € 145
3+3.5 3 3 822 € 120 - 126

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

ZONAGE

Code de zonage LAR3 (Restricted Density Multiple Dwelling)
LAR3 (Restricted Density Multiple Dwelling)
(818) 859-7242

CONTACT

  • Elizabeth Maddox
    Elizabeth Maddox

  • ID de l’annonce: 35100513

  • Date de mise sur le marché: 11/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 954 Kingsley Dr, Los Angeles, CA 90029

Le East Hollywood Immeuble residentiel Bien à 954 Kingsley Dr, Los Angeles, CA 90029 est actuellement disponible. Contactez Myunits.com pour plus d’informations.

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