Congress Heights Portfolio
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Congress Heights Portfolio Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 3 biens Washington, DC
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Portefeuille de 3 propriétés à Congress Heights, Washington, DC, comprenant 44 grandes unités avec une configuration de mix d'unités bien équilibrée et solide
- Fonctionnement autonome et efficace : les unités entièrement électriques avec compteurs séparés minimisent les dépenses des propriétaires et transfèrent les coûts des services publics aux locataires
- Réaménagement florissant d'un quartier : transformation grâce à la construction de milliers de nouveaux logements, à plus d'un million de pieds carrés de commerces de détail et à de grands projets de développement renforçant l'attrait
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Résumé des points saillants de l'investissement :
Le portefeuille Congress Heights représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers de Washington, D.C. » est le quartier qui connaît la croissance la plus rapide. Comprenant 44 unités réparties dans trois bâtiments distincts, ce portefeuille se distingue par son emplacement dans une zone de réaménagement florissante, des loyers élevés, des mélanges d'unités attrayants et un potentiel important d'améliorations à valeur ajoutée.
Réaménagement florissant d'un quartier :
Congress Heights est en train de subir une transformation majeure, avec des projets de construction de milliers de nouvelles unités résidentielles et de plus d'un million de pieds carrés d'espace commercial. Des projets tels que le centre-ville de Congress Heights, St. Elizabeth's East, le réaménagement de Terrance Manor et Wheeler Renaissance renforcent l'attrait du sous-marché, attirant à la fois les locataires et les investisseurs.
Opérations autonomes :
Toutes les propriétés sont équipées d'unités entièrement électriques avec compteurs séparés, ce qui permet de réduire les dépenses des propriétaires et de faire supporter les coûts des services publics aux locataires. Cette configuration efficace favorise des performances opérationnelles constantes.
Combinaison et configuration d'unités robustes :
Le portefeuille comprend un mélange équilibré d'unités d'une chambre, de deux chambres et de trois chambres, soigneusement conçues pour répondre à la forte demande de diverses options de logement sur le marché. Cette configuration polyvalente offre aux nouveaux propriétaires la flexibilité nécessaire pour attirer un large éventail de profils de locataires, améliorant ainsi la capacité d'optimiser à la fois les revenus locatifs et les taux d'occupation.
Grandes unités :
Le portefeuille comprend des unités plus grandes que la moyenne par rapport aux bâtiments voisins, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les opportunités à valeur ajoutée. Ces aménagements spacieux offrent des opportunités pour des conversions d'unités stratégiques, telles que l'augmentation de la densité des chambres, ce qui peut augmenter considérablement le potentiel de revenus. Les conversions ayant déjà été réalisées avec succès au sein du portefeuille, il existe un modèle éprouvé pour reproduire ces stratégies sur les unités restantes afin de maximiser davantage les rendements.
Le portefeuille Congress Heights représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers de Washington, D.C. » est le quartier qui connaît la croissance la plus rapide. Comprenant 44 unités réparties dans trois bâtiments distincts, ce portefeuille se distingue par son emplacement dans une zone de réaménagement florissante, des loyers élevés, des mélanges d'unités attrayants et un potentiel important d'améliorations à valeur ajoutée.
Réaménagement florissant d'un quartier :
Congress Heights est en train de subir une transformation majeure, avec des projets de construction de milliers de nouvelles unités résidentielles et de plus d'un million de pieds carrés d'espace commercial. Des projets tels que le centre-ville de Congress Heights, St. Elizabeth's East, le réaménagement de Terrance Manor et Wheeler Renaissance renforcent l'attrait du sous-marché, attirant à la fois les locataires et les investisseurs.
Opérations autonomes :
Toutes les propriétés sont équipées d'unités entièrement électriques avec compteurs séparés, ce qui permet de réduire les dépenses des propriétaires et de faire supporter les coûts des services publics aux locataires. Cette configuration efficace favorise des performances opérationnelles constantes.
Combinaison et configuration d'unités robustes :
Le portefeuille comprend un mélange équilibré d'unités d'une chambre, de deux chambres et de trois chambres, soigneusement conçues pour répondre à la forte demande de diverses options de logement sur le marché. Cette configuration polyvalente offre aux nouveaux propriétaires la flexibilité nécessaire pour attirer un large éventail de profils de locataires, améliorant ainsi la capacité d'optimiser à la fois les revenus locatifs et les taux d'occupation.
Grandes unités :
Le portefeuille comprend des unités plus grandes que la moyenne par rapport aux bâtiments voisins, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les opportunités à valeur ajoutée. Ces aménagements spacieux offrent des opportunités pour des conversions d'unités stratégiques, telles que l'augmentation de la densité des chambres, ce qui peut augmenter considérablement le potentiel de revenus. Les conversions ayant déjà été réalisées avec succès au sein du portefeuille, il existe un modèle éprouvé pour reproduire ces stratégies sur les unités restantes afin de maximiser davantage les rendements.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 3 485 m² |
| Nb de biens | 3 | Surface totale du terrain | 0,26 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 485 m² |
| Surface totale du terrain | 0,26 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 954 Southern Ave SE, Washington, DC 20032 | Immeuble residentiel | 1 195 m² | 1887 | - |
| 4010 Livingston Rd SE, Washington, DC 20032 | Immeuble residentiel | 1 183 m² | 1953 | - |
|
Atlantic Plaza
3928 1st St SE, Washington, DC 20032 |
Immeuble residentiel | 1 106 m² | 1965 | - |
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