9541 Horseshoe Island Rd
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9541 Horseshoe Island Rd Spécialité 196 m² À vendre Clay, NY 13041 293 517 € (1 495,92 €/m²) Taux de capitalisation 6,31 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Maison unifamiliale entièrement rénovée avec un appartement de la belle-famille dans la communauté désirable de Horseshoe Island à Clay, dans l'État de New York.
- 120 000 dollars d'améliorations du capital
- 34 800$ de revenu annuel et 20 193$ de bénéfice d'exploitation net.
- Toit et allée flambant neufs !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue au 9541 Horseshoe is Rd.
Cette belle propriété est située dans la communauté prisée de Horseshoe Island à Clay Ny.
Ici, vous profiterez d'une famille unifamiliale entièrement rénovée et louée avec un appartement en copropriété. La partie principale de la maison comprend 3 chambres, une cuisine avec coin repas, un salon, une salle de bain complète, une salle familiale avec des plafonds voûtés et des portes-fenêtres s'ouvrant sur la magnifique cour arrière. L'appartement dispose d'une cuisine complète, d'une chambre de bonne taille avec dressing, d'un salon et d'une salle de bain complète. Les deux unités partagent un vestiaire avec buanderie. Entrée séparée pour chaque appartement.
Il s'agit d'une propriété à revenus vraiment prête à l'emploi. Plus de 120 000 dollars en améliorations d'équipement, un historique locatif solide et des loyers L'appréciation année après année en fait un gagnant !
Cette belle propriété est située dans la communauté prisée de Horseshoe Island à Clay Ny.
Ici, vous profiterez d'une famille unifamiliale entièrement rénovée et louée avec un appartement en copropriété. La partie principale de la maison comprend 3 chambres, une cuisine avec coin repas, un salon, une salle de bain complète, une salle familiale avec des plafonds voûtés et des portes-fenêtres s'ouvrant sur la magnifique cour arrière. L'appartement dispose d'une cuisine complète, d'une chambre de bonne taille avec dressing, d'un salon et d'une salle de bain complète. Les deux unités partagent un vestiaire avec buanderie. Entrée séparée pour chaque appartement.
Il s'agit d'une propriété à revenus vraiment prête à l'emploi. Plus de 120 000 dollars en améliorations d'équipement, un historique locatif solide et des loyers L'appréciation année après année en fait un gagnant !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
31 920 €
|
162,68 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
958 €
|
4,88 €
|
| Revenu brut effectif |
30 962 €
|
157,80 €
|
| Taxes |
3 852 €
|
19,63 €
|
| Frais d’exploitation |
8 587 €
|
43,77 €
|
| Total des frais |
12 440 €
|
63,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
18 523 €
|
94,40 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 31 920 € |
| Annuel par m² | 162,68 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 958 € |
| Annuel par m² | 4,88 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 30 962 € |
| Annuel par m² | 157,80 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 852 € |
| Annuel par m² | 19,63 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 587 € |
| Annuel par m² | 43,77 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 440 € |
| Annuel par m² | 63,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 523 € |
| Annuel par m² | 94,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 293 517 € | Sous-type de bien | Revenu résidentiel |
| Prix par m² | 1 495,92 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 196 m² |
| Taux de capitalisation | 6,31 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Année de construction/rénovation | 1972/2022 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Prix | 293 517 € |
| Prix par m² | 1 495,92 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,31 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 196 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
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ZONAGE
| Code de zonage | residential |
| residential |
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