Rural Development Building 955 NW Noble Dr Industriel/Logistique 780 m² À vendre Estacada, OR 97023 1 593 503 € (2 041,94 €/m²)

Bâtiment industriel léger flambant neuf sur un terrain d'environ un acre ! Vous avez besoin de plus d'espace ? Fatigué de payer un loyer ? Vous en avez assez de payer les impôts du comté de Multnomah ? Déplacez votre entreprise à Estacada, dans le comté de Clackamas ! Voici votre opportunité de devenir propriétaire d'un tout nouveau bâtiment avec de la place pour l'agrandir ultérieurement avec un bâtiment supplémentaire ou d'avoir une cour de stockage extérieure. Ce bâtiment est entièrement occupable et est entièrement finançable de manière conventionnelle ou par le biais de la SBA avec un acompte modique. La parcelle est zonée M-1 (industrie légère) dans le parc industriel d'Estacada, dans la ville d'Estacada, dans le comté de Clackamas (AUCUNE taxe du comté de Multnomah) ! La ville d'Estacada met l'accent sur la création d'emplois dans le parc industriel. Veuillez appeler la ville/le comté pour toute incitation.
Ce bâtiment de 8 400 pieds carrés est une construction en acier flambant neuve, entièrement isolée et jamais occupée. Aucune restriction quant à l'accès aux véhicules ou aux heures d'ouverture. Le bâtiment aura une capacité d'accueil F-1, adaptée à la plupart des besoins de fabrication, de stockage ou de sous-traitance. Le bâtiment et le stationnement pavé occupent un peu plus d'un demi-acre, le reste de la parcelle d'environ un acre étant disponible pour le stationnement supplémentaire, l'entreposage, le parc à matériaux ou un autre bâtiment. Le bâtiment est raccordé à l'eau, aux égouts et à l'évacuation des eaux pluviales de la ville d'Estacada. La parcelle est aménagée et irriguée. PGE est le fournisseur d'énergie et Reliance Connects pour la fibre optique. Le bâtiment est une structure en acier avec un revêtement extérieur en acier peint en usine. Les colonnes et les chevrons en acier sont apprêtés en gris avec des purlins et des gaines pré-galvanisés pour plus de durabilité et de réflectivité de la lumière. Le bâtiment est entièrement isolé. La puissance est de 600 ampères, 277/480 volts triphasés. (16) lumières LED haute baie de 20 000 lumens éclairent l'intérieur. Il y a des feux de sécurité extérieurs à LED et des feux de stationnement. 2 toilettes ADA chauffées et une salle de pause chauffée pour les employés sont construites. Le parking pavé peut accueillir 19 places de parking sur place et des places de stationnement supplémentaires dans la rue. Large îlot de stationnement et bordure de trottoir pour faciliter l'accès des semi-camions. (3) portes basculantes de 16 pieds de haut x 14 pieds de large, palan à chaîne, isolées. Mur d'extrémité de 16 pi de haut x 18 pi de large, palan à chaîne, isolé, porte de manutention des matériaux. 2 portes homme isolées en acier pour employés. Porte d'entrée de bureau en verre isolant. La zone de bureaux proposée est dotée de fenêtres isolées au vinyle. Plancher en béton densifié de 4 000 psi, fini au laser, d'une épaisseur de 6 pouces avec des barres d'armature renforcées. Semelle coulée dans le sol pour un bureau construit sur mesure. La superficie des bureaux est prévue pour une superficie de bureaux potentielle de 875 pieds carrés. Le bureau pourrait être de 2 étages, ce qui porterait la superficie à plus de 1700 pieds carrés !
Le bâtiment est idéal pour les utilisateurs propriétaires qui sont prêts à équiper le bâtiment pour répondre aux besoins d'amélioration de leurs locataires !
Venez voir et explorer le potentiel de votre nouvelle maison d'affaires !
* Le courtier inscripteur agréé en Oregon est membre de Selling LLLC