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Walk-Ons | Strong Sales | Superb Location 955 S Amity Rd Local commercial 780 m² À vendre Conway, AR 72032 5 980 999 € (7 664,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste 12 ans | Augmentations annuelles des loyers | Une marque en pleine croissance
En face du centre commercial Lewis Crossing (plus de 441 000 pieds carrés) | Corridor commercial dense | Situé dans une zone en développement | Hôpital à proximité
Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Le long de la promenade E Dave Ward (14 800 VPD) | Interstate 40 (62 000 VPD) | Excellente visibilité et accès

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement de Walk On loué à 100 % par NNN, situé à Conway, en Arkansas. Le locataire a encore 12 ans à son bail actuel avec 2 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant la durée initiale et les périodes d'option suivantes, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Avec plus de 75 restaurants aux États-Unis, Walk-On's accélère son expansion nationale : classée #1 par Entrepreneur pour la meilleure nouvelle franchise et se classant régulièrement dans les 500 meilleures listes pour Restaurant Business, Entrepreneur, Franchise Times et Nation's Restaurant News.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

Construction sur mesure

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

780 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2020

Prix

5 980 999 €

Prix par m²

7 664,16 €

Taux de capitalisation

6,75 %

RNE

403 707 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Surface du lot

0,77 ha

Zonage

C-3 - Service autoroutier et zone d'exposition à ciel ouvert

Stationnement

105 Espaces (134,55 places par 1 000 m² loué)

Façade

66 m le East Dave Ward Drive

Voie de virage exclusive

Visibilité de l’autoroute

Restaurant

Signalisation

Hébergement et restauration
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Walk-On's love for the game, community, and bringing the heart of a walk-on to the restaurant space. Their love for the game, community, and bringing the heart of a walk-on to the restaurant space began with the dreams of their Founder, Brandon Landry and his partner, Jack Warner, in 2003. They’ve worked hard over the years to create a restaurant and bar concept that pairs attention-to-detail and culinary excellence with a little Louisiana spice, pulling in that underdog mindset and hospitality, making you feel like family the moment you walk in.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
	Hébergement et restauration	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum		Jan 0000

LIENS

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CARTE
CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 711-07682-009 710-08053-019	Évaluation des aménagements	502 529 €
Évaluation du terrain	399 563 €	Évaluation totale	902 091 €