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Richmar Plaza 9555-9595 S Eastern Ave 72 – 548 m² À louer Las Vegas, NV 89123
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Richmar Plaza est un centre à usage mixte de haute identité qui jouit d'une présence majestueuse dans l'un des quartiers les plus prospères et les plus prospères de Las Vegas.
- Rare opportunité de livraison au volant sur Eastern Avenue pour un restaurant de restauration rapide de deuxième génération d'une superficie de 3 198 pieds carrés.
- Situé entre Henderson, dans le Nevada, la 12e ville à la croissance la plus rapide en 2022, et Enterprise, dans le Nevada, la 15e ville à la croissance la plus rapide en 2023.
- Les colocataires établis augmentent la circulation et fournissent des équipements, notamment Protein House, Green Cleaners, Firehouse Subs, Bowlology, etc.
- Les utilisateurs des bureaux et des équipements médicaux légers peuvent travailler dans l'une des suites du deuxième étage, dont l'aménagement est configurable.
- Idéalement situé à proximité de l'Interstate 215, avec ses grands magasins et autres détaillants à proximité, ce qui en fait un arrêt incontournable pour des milliers de personnes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 240 | 205 m² | 3 Ans | 210,12 € /m²/an 17,51 € /m²/mois 43 062 € /an 3 589 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 265 | 72 m² | 3-5 Ans | 232,83 € /m²/an 19,40 € /m²/mois 16 699 € /an 1 392 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 280 | 271 m² | 5-10 Ans | 210,12 € /m²/an 17,51 € /m²/mois 56 961 € /an 4 747 € /mois | Triple net (NNN) |
9555 S Eastern Ave - 2e étage – Bureau 240
Rectangular space with perimeter offices, a private restroom, and a reception/waiting area at the entrance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- 8 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
9555 S Eastern Ave - 2e étage – Bureau 265
Suite 265, a 772-SF executive suite with two sinks
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 2 - 7 Personnes
9555 S Eastern Ave - 2e étage – Bureau 280
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 - 24 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À RICHMAR PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cafe Rio
- Restaurant
- -
- 09/2011
- 214
- National
Le Café Rio Mexican Grill est la meilleure cuisine mexicaine de la planète, on ne se fait pas d'illusions. Une chaîne de restaurants rapides et décontractés qui envahit peu à peu le pays ! Ils ont remporté plus de 60 prix et ont récemment été classés meilleur restaurant mexicain à service rapide du pays, pour la troisième année consécutive ! Qu'est-ce qui les différencie ? Tout d'abord, chacun de leurs repas est préparé sous les yeux de leurs clients, rien n'est préemballé ni congelé, tout est préparé à partir de zéro tous les jours. Beaucoup de gens aiment dire qu'ils sont frais, mais ils soutiennent nos propos en pressant 1 000 citrons verts par jour, en coupant des avocats à la main, en hachant des tomates et en n'utilisant aucun four à micro-ondes ni congélateur dans aucun de leurs restaurants. Ils ne se contentent pas de servir de la nourriture, ils offrent de purs délices à chaque client. Ils ont ouvert leur premier site en 1997 à St George, dans l'Utah.
- DeCastroverde Law Group
- Autres services
- -
- 09/2021
- 6
- Régional
De Castroverde Law Group est un cabinet d'avocats spécialisé dans les dommages corporels et les accidents de voiture situé à Las Vegas, dans le Nevada. Ayant grandi à Reno, les partenaires fondateurs Alex et Orlando ont vu Waldo De Castroverde (1941-2014) poursuivre ses études de droit. Une fois que Waldo a ouvert son cabinet, les frères l'ont aidé dans son bureau, en répondant au téléphone, en classant des documents et en faisant tout ce qui était en leur pouvoir pour aider leur père. Cette expérience a incité les deux frères à devenir avocats et à exercer ensemble. Né et élevé à Cuba, Waldo a été l'un des premiers avocats hispanophones du Nevada. Aujourd'hui, son héritage se poursuit puisque la plupart des avocats du De Castroverde Law Group parlent couramment l'espagnol et représentent des clients anglophones et hispanophones. Les avocats de De Castroverde Law Group sont fiers de fournir une représentation juridique agressive et fiable. Ils croient qu'il faut faire tout leur possible pour fournir l'attention individuelle et individuelle que chaque client mérite.
- Enterprise Rent-A-Car
- Location de voiture
- -
- 11/2006
- 6 646
- International
Enterprise Rent-A-Car représente un succès continu en Amérique. Ses principes directeurs et ses modestes débuts sont enracinés dans l'honnêteté et l'intégrité personnelles. L'entreprise s'engage à renforcer les communautés un quartier à la fois, à traiter les clients comme des membres de la famille et à récompenser le dur labeur, des valeurs qui sont restées constantes depuis sa fondation en 1957. Aujourd'hui, Enterprise s'est imposée comme le plus grand fournisseur de solutions de transport, proposant la location de voitures et de camions, l'autopartage et la vente de voitures. Avec des milliers de sites dans le monde entier, l'entreprise est toujours disponible pour répondre aux besoins de ses clients. En outre, Enterprise s'engage activement dans la durabilité, reconnaissant qu'elle est bénéfique pour les entreprises et essentielle à la création d'un avenir meilleur pour les générations à venir. En raison de sa taille, l'entreprise occupe une position unique pour stimuler l'innovation, faire avancer la recherche et mettre en œuvre des solutions axées sur le marché.
- Green Cleaner's Alteration
- Pressing
- -
- 07/2016
- 1
- Local
Green Cleaners Alteration Center est une entreprise locale spécialisée dans le nettoyage à sec, le service de blanchisserie et les modifications située à Las Vegas, dans le Nevada. Ils utilisent des méthodes respectueuses de l'environnement en utilisant des produits chimiques non toxiques.
- Grimaldi's Pizzeria
- Restaurant
- -
- -
- 49
- National
L'entreprise familiale de Grimaldi a débuté avec l'ouverture de leur premier site sous le pont de Brooklyn, dans le quartier de DUMBO, dans l'arrondissement. La pizzeria Grimaldi's sert des pizzas traditionnelles cuites au four à charbon, selon les traditions de fabrication de pizzas datant de Brooklyn il y a plus de 100 ans. Utilisant uniquement les ingrédients les plus frais et leur pâte « recette secrète » mélangée à la main et fabriquée sur place tous les jours, leurs pizzas sont préparées dans leurs fours à briques au charbon exclusifs, ce qui leur permet d'offrir un goût authentique que l'on ne retrouve pas dans les pizzas au four classiques. Il s'agit d'un restaurant familial, décontracté mais haut de gamme, sur le thème de New York. C'est leur passion pour la pizza qui en a fait un incontournable pour les amateurs de pizza du monde entier !
- Las Vegas Coin Co LLC
- Autres commerces
- -
- 09/2018
- 1
- Local
Las Vegas Coin Company apporte des décennies d'expérience à l'entreprise et possède de nombreux contacts dans le secteur qui l'aideront à revendre ce qu'elle achète chez vous. De ce fait, ils peuvent acheter une large gamme de produits et en payer le prix fort.
- Bowlology
- Restaurant
- -
- 10/2015
- 11
- Régional
Bowlology est fière d'être une entreprise familiale ! Chez Bowlology, leur objectif est de vous fournir des repas sains, délicieux et sains préparés à la main sur commande dans un environnement convivial, amusant et propre. Avec des succursales à Las Vegas, au Nevada et dans le sud de la Californie, Bowlology propose un menu varié, pour tous les goûts. Choisissez parmi leurs bols d'açaï uniques en leur genre, leurs bols à poké frais, leurs bols protéinés, leurs smoothies, leurs jus pressés à froid et plus encore. La bowlologie prouve que le jeûne peut toujours être nutritif.
- ProteinHouse
- Restaurant
- -
- 11/2019
- 5
- International
Cofondée en 2012 par Larissa Reis, ProteinHouse a été créée en pensant à la communauté soucieuse de la forme physique et de la santé en pleine expansion. Dans un marché saturé d'établissements de restauration rapide et d'autres restaurants qui privilégient le profit à la nutrition, ProteinHouse a décidé de vous proposer de délicieux repas riches en nutriments préparés à base de produits frais pour répondre aux besoins spécifiques de chacun. Que vous deviez jongler avec un emploi du temps chargé et que vous commandiez à emporter, que vous ayez du temps libre pour dîner sur place, que vous soyez un athlète à la recherche du carburant idéal ou que vous fassiez simplement de votre mieux pour développer le corps de vos rêves, ProteinHouse est un endroit où les plats sont exceptionnels en termes de goût et de nutrition, préparés comme vous le feriez si vous en aviez le temps.
- Firehouse Subs Las Vegas - Eastern & Richmar
- Sandwich sous-marin
- -
- 03/2007
- 1 524
- International
L'histoire de Firehouse Subs® n'est pas sans fondement. Ayant grandi dans une famille à la fois entrepreneuriale et bâtie sur des décennies d'expérience dans les services d'incendie et de police, il semblerait que Chris Sorensen et Robin Sorensen étaient destinés à créer Firehouse Subs®. Bien sûr, ils ont essayé d'autres choses en cours de route vers leur rêve américain : le rock 'n' roll, l'immobilier et même la culture de sapins de Noël. Mais tout ce qu'ils ont vécu sur leur chemin les a amenés à ouvrir le premier Firehouse Subs. Les gens reviennent lorsqu'ils sont bien traités et bien nourris. Il s'avère que les gens ADORENT les mêmes choses que leurs fondateurs : les meilleures viandes, fromages et garnitures qu'ils puissent trouver. Prenons l'exemple de notre Hook & Ladder® Sub, avec du jambon au miel de Virginie, de la poitrine de dinde fumée et du Monterey Jack fondu. Les gens y reviennent encore et encore parce que, contrairement à d'autres restaurants, ils font cuire leurs viandes et leurs fromages à la vapeur, libérant ainsi une touche de saveurs, puis fourrent une portion bien plus que codée sur l'un de leurs sous-rouleaux grillés préparés selon des recettes privées.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cafe Rio | Restaurant | - | 09/2011 | 214 | National |
| DeCastroverde Law Group | Autres services | - | 09/2021 | 6 | Régional |
| Enterprise Rent-A-Car | Location de voiture | - | 11/2006 | 6 646 | International |
| Green Cleaner's Alteration | Pressing | - | 07/2016 | 1 | Local |
| Grimaldi's Pizzeria | Restaurant | - | - | 49 | National |
| Las Vegas Coin Co LLC | Autres commerces | - | 09/2018 | 1 | Local |
| Bowlology | Restaurant | - | 10/2015 | 11 | Régional |
| ProteinHouse | Restaurant | - | 11/2019 | 5 | International |
| Firehouse Subs Las Vegas - Eastern & Richmar | Sandwich sous-marin | - | 03/2007 | 1 524 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Richmar Plaza est un centre de bureau/médical/commercial à usage mixte bien établi situé à l'angle de Eastern Avenue et Richmar Avenue, juste à côté de l'Interstate 215, au cœur de communautés florissantes du sud de Las Vegas. Cet établissement offre une gamme complète de commodités pour les utilisateurs de bureaux et de commerces de détail, notamment la proximité des ascenseurs et des salles de bains, un parking couvert et une abondante signalisation monumentale sur Eastern Avenue. Les bureaux du deuxième étage offrent une excellente synergie avec les restaurants et les commerces situés en dessous, permettant aux locataires de faire une pause entre les réunions ou de se rendre en dehors des heures de bureau pour manger un morceau ou cocher des points sur leur liste de choses à faire. La principale offre commerciale de Richmar Plaza est son site de restauration de deuxième génération situé à l'angle de Richmar et Eastern Avenue. Le bâtiment indépendant de 3 198 pieds carrés est équipé d'une cuisine commerciale et d'un service au volant. Les bâtiments dotés d'un accès au volant le long de cette section d'Eastern Avenue, à proximité de l'autoroute, sont rares, ce qui fait du site une excellente occasion de tirer parti de l'immense trafic. Les espaces de bureau disponibles comprennent la Suite 265, une suite exécutive de 772 pieds carrés comprenant quatre pièces configurables, dont deux avec lavabo. La Suite 240 est un espace de 2 206 pieds carrés doté d'un aménagement de bureau privé avec une zone de réception/d'attente ouverte et des toilettes privées, ce qui la positionne parfaitement pour une utilisation en cabinet médical. La suite 280 est un espace de 2 918 pieds carrés doté d'un aménagement de bureau privé avec une zone de réception/d'attente ouverte, plusieurs bureaux privés et des toilettes privées, une salle de pause et des salles de conférence. Située à la pointe d'Henderson, dans le Nevada, cette zone au sud de Las Vegas est réputée pour ses communautés haut de gamme, sa population croissante et ses équipements basés sur la richesse. Dans un rayon de 8 miles, la zone devrait connaître une croissance de la population résidentielle de 8 % de 2024 à 2029, et le revenu annuel moyen des ménages de cette région au début de 2025 était de 105 000 dollars. Le Richmar Plaza est idéalement situé dans la rue la plus animée du quartier. Eastern Avenue est visitée par plus de 100 000 voitures par jour. Les panneaux de signalisation de Richmar Plaza sont placés à une intersection signalée qui offre une exposition et une visibilité excellentes. L'accès pratique à la principale autoroute de la région, l'Interstate 215, située à moins d'un kilomètre de l'établissement, permet aux entreprises d'élargir leur portée à de nouveaux clients et employés dans toute la vallée de Las Vegas. Richmar Plaza est la destination idéale pour toute entreprise en raison de son environnement de travail haut de gamme, de sa connectivité et de sa commodité. Renseignez-vous dès maintenant.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER SUD-EST DE LAS VEGAS
La zone commerciale du sud-est de Las Vegas englobe une grande partie de Henderson et de nombreux quartiers planifiés de la région. Ces dernières années, le sud-est de Las Vegas a connu une forte croissance démographique et la construction de logements. La population locale a tendance à être bien éduquée et le revenu médian des ménages est supérieur à la moyenne.
Les centres commerciaux de quartier représentent près de la moitié de l'espace commercial du sud-est de Las Vegas, qui comprend également un certain nombre de centres commerciaux et quelques galeries marchandes. Les épiceries, les pharmacies, les centres de remise en forme et les magasins discount constituent la majorité des locataires de la zone. Les détaillants sont regroupés le long des principales artères qui permettent d'accéder aux quartiers huppés et à l'ensemble de la région.
Les niveaux de loyer moyens dans le sud-est de Las Vegas sont inférieurs à ceux de la région, ce qui permet aux locataires de bénéficier d'une option plus abordable.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Shogun Ramen | - | - | 4 min. à pied |
| Twisted Sourdough Pizza | Pizza | - | 4 min. à pied |
| Smashburger | - | - | 4 min. à pied |
| Taco Y Taco | Mexicain | €€ | 4 min. à pied |
| Spaghetto Italian Kitchen | Pizza | €€€ | 4 min. à pied |
| Einstein Bros Bagels | Bagels | USD | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 7 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 7 min. à pied |
| Office Depot | Matériel de bureau | 8 min. à pied |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 10 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 9 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
136 chambres
4 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
133 chambres
4 min en voiture
|
| Best Western Plus |
99 chambres
4 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
140 chambres
9 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
105 chambres
9 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Miles Sansone, Development and Finance
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SANSONE COMPANIES
Présenté par
Richmar Plaza | 9555-9595 S Eastern Ave
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