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957 Fir St Bureaux/Local commercial 162 m² À louer Sherwood Park, AB
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité depuis l'autoroute Wye Road/Sherwood Park
- Excellente opportunité pour un usage professionnel ou médical
- Adjacent à la gare routière de Strathcona
- Excellent accès à Anthony Henday, à l'autoroute Sherwood Park et à Whitemud Drive
- Espace ouvert prêt à être amélioré pour les locataires
- Rénovation du lobby prévue pour l'automne 2023 et rénovation extérieure prévue pour le printemps 2024
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 162 m² | Négociable | 128,44 € /m²/an 10,70 € /m²/mois 20 869 € /an 1 739 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
UNIT 100 consists of Corner unit space, Reception, 2 washrooms, Boardroom and 8 offices
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- 8 Bureaux privés
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 162 m² | Surface commerciale utile | 1 830 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 162 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 830 m² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
ADRESSES MUNICIPALES 937 Fir Street et 957 Fir Street, Sherwood Park, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 6573KS ; Lot : 1 ZONAGE C2 (artériel commercial) QUARTIER : Village Park TAILLES DES UNITÉS 937 ÉTAGE PRINCIPAL Unité 102 - 1 151 pieds carrés (+/-) Unité 104 - 2 134 pieds carrés (+/-) DEUXIÈME ÉTAGE Unité 200 - 1 413 pieds carrés (+/-) Unité 201 - 922 pieds carrés (+/-) 957 ÉTAGE PRINCIPAL Unité 100 - 1 749 pieds carrés (+/-) STATIONNEMENT Grand parking en surface SIGNALISATION Façade et pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
957 Fir St
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