At Home | 9570 Fields Ertel Rd
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At Home 9570 Fields Ertel Rd Local commercial 11 939 m² À vendre Loveland, OH 45140 8 287 618 € (694,19 €/m²) Taux de capitalisation 9,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location NNN absolue à long terme
- Augmentations de loyer annuelles souhaitables
- Démographie dense et aisée
- Un détaillant national en pleine expansion
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq a le plaisir d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un intérêt en fief simple dans la propriété At Home située à Loveland, en Ohio (la « Propriété »). La propriété consiste en un bâtiment commercial indépendant de 128 506 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 13,74 acres. At Home opère dans le cadre d'un bail NNN absolu, sans aucune responsabilité du propriétaire et avec une durée de location restante d'environ 13 ans, offrant un actif d'investissement véritablement passif avec des flux de trésorerie à long terme. Le contrat de location prévoit une augmentation annuelle des loyers de 2 % pendant la durée de base et quatre périodes d'option, augmentant ainsi le rendement d'investissement global de l'actif. Consultez le résumé du bail pour plus de détails.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
11 939 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
8 287 618 €
Prix par m²
694,19 €
Taux de capitalisation
9,25 %
RNE
766 605 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
5,56 ha
Zonage
EE
Stationnement
650 Espaces (54,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
401 m le Fields Ertel Rd
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 248 552 € | |
| Évaluation du terrain | 1 247 923 € | Évaluation totale | 3 496 474 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 247 923 €
Évaluation des aménagements
2 248 552 €
Évaluation totale
3 496 474 €
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