958 E Avenue Q12
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958 E Avenue Q12 Immeuble residentiel 6 lots 1 096 102 € (182 684 €/Lot) Taux de capitalisation 5,38 % Palmdale, CA 93550
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent opportunity to own a low-maintenance apartment at just $200K per unit in a thriving real estate market
- 1980 construction, buyer to explore any future condo conversion possibilities
- Ample parking, separately metered for electricity & gas
- Priced at below replacement cost at $240 a square foot
- Garden style 2 level units with spacious unit mix, private balcony, in-unit washer/dryer hookups, & central HVAC
- Features a Walk Score of 70 and it is conveniently located just a short distance from restaurants, parks, and theaters
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property at 958 E Avenue Q12 in Palmdale, California, presents a compelling investment opportunity in the multifamily real estate market. Constructed in 1980, this two-story building encompasses six units, totaling approximately 4,974 square feet. The unit mix includes two 2-bedroom, 1-bathroom apartments and four 1-bedroom, 1-bathroom apartments. All units are equipped with in-unit washers/dryers hookups, central HVAC, and private balcony. Ample parking for tenants while gas and electricity are individually metered, enhancing operational efficiency. Priced at below replacement cost at $240 per square foot. Buyer to explore any future condo conversion possibilities.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 096 102 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 182 684 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 462 m² |
| Taux de capitalisation | 5,38 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.84 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 096 102 € |
| Prix par lot | 182 684 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,38 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.84 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 462 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 440 € | 81 |
| 1+1 | 4 | 1 236 € | 79 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3009-021-010 | Évaluation totale | 664 051 € |
| Évaluation du terrain | 99 248 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 564 802 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3009-021-010
Évaluation du terrain
99 248 €
Évaluation des aménagements
564 802 €
Évaluation totale
664 051 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
ZONAGE
| Code de zonage | R3, Los Angeles |
| R3, Los Angeles |
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