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Surfside Retail/Office Opportunity 9585 Harding Ave
Bureaux/Local commercial 280 m² À louer Surfside, FL 33154
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade sur rue sur l'avenue Harding
- En face des boutiques de Bal Harbour et à proximité de St. Regis et du Four Seasons
- Grand parking dans la région
- Fenêtres du deuxième étage donnant sur Harding Avenue
- Plusieurs opportunités de signalisation importantes
- Opportunité de bureau/vente au détail à deux étages dans une zone commerciale très prisée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 280 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Emplacement très prisé au cœur de Surfside, à quelques pas des Bal Harbour Shops, de l'hôtel St. Regis, du Four Seasons, du Surf Club, de CVS, des banques et bien plus encore. Les espaces sont rarement disponibles sur cette artère commerciale recherchée et à fort revenu, et cet emplacement bénéficie d'une façade de rue de premier plan avec des fenêtres au deuxième étage donnant sur Harding Avenue. Idéal pour un commerce de détail ou des bureaux (le deuxième étage se prête à une combinaison commerce de détail/bureaux). Stationnement abondant dans un parking facilement accessible et dans la rue.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 - 25 Personnes
- Espace en excellent état
- Façade sur rue
- Fenêtres du deuxième étage donnant sur Harding Ave
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Gray & Sons Jewelers | Bijoux/Montres | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 9585 HARDING AVE , SURFSIDE, FL 33154
| Espace total disponible | 280 m² | Surface commerciale utile | 935 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 280 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 935 m² |
| Année de construction | 1952 |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement très prisé au cœur de Surfside, à quelques pas des boutiques de Bal Harbour, du St. Regis Hotel, du Four Seasons, du Surf Club, du CVS, des banques et plus encore. L'espace est rare dans cette zone commerciale prisée et à revenus élevés et cet emplacement présente une façade sur rue bien visible avec des fenêtres du deuxième étage donnant sur l'avenue Harding. Idéal pour le commerce de détail ou le bureau (le deuxième étage est propice à une combinaison de commerce de détail/bureau). Grand espace de stationnement dans un terrain facilement accessible et dans la rue.
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Surfside Retail/Office Opportunity | 9585 Harding Ave
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