
Murphy USA | 959 N Wesleyan Blvd
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Murphy USA 959 N Wesleyan Blvd
Local commercial 262 m² 100 % Loué À vendre Rocky Mount, NC 27804 2 531 042 € (9 647,27 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire Investment Grade
- Principes fondamentaux des contrats de location attrayants
- Situé dans la ville en pleine croissance de Raleigh (MSA)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à une intersection éclairée du principal centre commercial
- Le site en question est situé sur une parcelle menant à Sutters Creek Plaza, un centre électrique de 210 842 pieds carrés, qui est ancré par : Tractor Supply et Big Lots
- Cette société Tractor Supply se classe au 95e centile en termes de visites par rapport à toutes les autres sociétés de fourniture de tracteurs du pays
Locataire Investment Grade
- Capitalisation boursière de plus de 10,45 milliards de dollars
- Dispose de plus de 1 700 succursales
- Contrat de location d'entreprise avec un bon crédit pour les locataires
Situé sur le principal corridor de vente au détail
- Plus de 2,7 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km (Target, Walmart, Lowes Home Improvement, TJ Maxx, McDonalds, Wendy's, Cook Out) avec 122 000 pieds carrés d'absorption au cours des 12 derniers mois
- Environ 400 unités multifamiliales et 400 chambres d'hôtel dans un rayon de 1,6 km
Principes fondamentaux des contrats de location attrayants
- Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
- Bail foncier Absolute NNN n'engageant aucune responsabilité du propriétaire
- Périodes d'option de quatre (4) à cinq (5) ans
Emplacement facilement accessible et très visible
- Donnant sur le boulevard N. Wesleyan (37 000 VPD), le site en question est situé sur un coin rigide d'une intersection éclairée permettant une entrée et une sortie fluides
- Le site en question est situé sur une parcelle menant à Sutters Creek Plaza, un centre électrique de 210 842 pieds carrés, qui est ancré par : Tractor Supply et Big Lots
- Cette société Tractor Supply se classe au 95e centile en termes de visites par rapport à toutes les autres sociétés de fourniture de tracteurs du pays
Locataire Investment Grade
- Capitalisation boursière de plus de 10,45 milliards de dollars
- Dispose de plus de 1 700 succursales
- Contrat de location d'entreprise avec un bon crédit pour les locataires
Situé sur le principal corridor de vente au détail
- Plus de 2,7 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km (Target, Walmart, Lowes Home Improvement, TJ Maxx, McDonalds, Wendy's, Cook Out) avec 122 000 pieds carrés d'absorption au cours des 12 derniers mois
- Environ 400 unités multifamiliales et 400 chambres d'hôtel dans un rayon de 1,6 km
Principes fondamentaux des contrats de location attrayants
- Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
- Bail foncier Absolute NNN n'engageant aucune responsabilité du propriétaire
- Périodes d'option de quatre (4) à cinq (5) ans
Emplacement facilement accessible et très visible
- Donnant sur le boulevard N. Wesleyan (37 000 VPD), le site en question est situé sur un coin rigide d'une intersection éclairée permettant une entrée et une sortie fluides
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
262 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 531 042 €
Prix par m²
9 647,27 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
132 875 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
B2 - District du corridor commercial
Façade
50 m le North Wesleyan Boulevard
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Murphy Oil
- -
- 262 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2044
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
Murphy Oil | - | 262 m² | - | Triple net | Déc. 2044 |
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 3850-05-29-2959 | Évaluation des aménagements | 23 175 € |
Évaluation du terrain | 309 278 € | Évaluation totale | 332 453 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3850-05-29-2959
Évaluation du terrain
309 278 €
Évaluation des aménagements
23 175 €
Évaluation totale
332 453 €
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