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Murphy USA 959 N Wesleyan Blvd

Local commercial 262 m² 100 % Loué À vendre Rocky Mount, NC 27804 2 531 042 € (9 647,27 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Locataire Investment Grade
Principes fondamentaux des contrats de location attrayants

Situé dans la ville en pleine croissance de Raleigh (MSA)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé à une intersection éclairée du principal centre commercial
- Le site en question est situé sur une parcelle menant à Sutters Creek Plaza, un centre électrique de 210 842 pieds carrés, qui est ancré par : Tractor Supply et Big Lots
- Cette société Tractor Supply se classe au 95e centile en termes de visites par rapport à toutes les autres sociétés de fourniture de tracteurs du pays
Locataire Investment Grade
- Capitalisation boursière de plus de 10,45 milliards de dollars
- Dispose de plus de 1 700 succursales
- Contrat de location d'entreprise avec un bon crédit pour les locataires
Situé sur le principal corridor de vente au détail
- Plus de 2,7 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km (Target, Walmart, Lowes Home Improvement, TJ Maxx, McDonalds, Wendy's, Cook Out) avec 122 000 pieds carrés d'absorption au cours des 12 derniers mois
- Environ 400 unités multifamiliales et 400 chambres d'hôtel dans un rayon de 1,6 km
Principes fondamentaux des contrats de location attrayants
- Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
- Bail foncier Absolute NNN n'engageant aucune responsabilité du propriétaire
- Périodes d'option de quatre (4) à cinq (5) ans
Emplacement facilement accessible et très visible
- Donnant sur le boulevard N. Wesleyan (37 000 VPD), le site en question est situé sur un coin rigide d'une intersection éclairée permettant une entrée et une sortie fluides

Murphy USA_Rocky Mount, NC_5.25%