I-10 & 101 Freeway - 18.94 Acres Vacant Land 95th Ave & McDowell Rd Terrain 7,66 ha À vendre Phoenix, AZ 85037

Les 18,9 acres de Tolleson constituent une opportunité de développement phénoménale avec une visibilité incroyable à l'intersection de l'I-10 et de la Loop 101 dans la dynamique vallée de l'Ouest. Autrefois considérée comme une banlieue de l'extrême ouest, Tolleson est rapidement devenue une « zone intercalaire », située au cœur de l'échangeur autoroutier West Valley et principal (I-10 et Loop 101). La vallée de l'Ouest, composée de Tolleson, Avondale, West Phoenix, Goodyear, Buckeye, Peoria et Surprise, était autrefois considérée comme une zone de fermes et de vastes étendues de terre. Elle est rapidement devenue un haut lieu de l'innovation, de la fabrication et du développement industriel, attirant des milliards de dollars d'investissements et favorisant un environnement qui a attiré toutes sortes d'industries (des milliers d'emplois) ainsi qu'un développement résidentiel massif. Les principaux réseaux autoroutiers menant à la vallée de l'Ouest comprennent la boucle 202, la boucle 303 et la boucle 101, l'I-10 étant la principale autoroute est-ouest les reliant tous. Le site est situé à moins de 400 mètres au nord de l'échangeur diamantaire complet I-10 et Loop 101. Il est situé à la porte d'entrée de la vallée ouest de la métropole de Phoenix, l'une des régions les plus dynamiques des États-Unis. Selon les données de WESTMRC, plus de
1,7 million de personnes vivent dans la Vallée de l'Ouest et sa population devrait croître deux fois plus vite que le taux national au cours des cinq prochaines années. Le
L'Association des gouvernements de Maricopa prévoit que la vallée de l'Ouest abritera plus de deux millions d'habitants d'ici 2030.
Le site de développement de Tolleson comprend environ 18,9 acres de terrain vacant. Il est actuellement classé C-2 dans la ville de Tolleson. La ville
a fait part de son souhait qu'il reste commercial et qu'un important développement commercial soit établi à cet endroit. Certains
les discussions avec la ville ont indiqué qu'il était possible de soutenir une partie destinée à un usage multifamilial ou industriel, mais la ville souhaitera probablement
la majorité restera commerciale. Le site est idéal pour un grand utilisateur du secteur de la vente au détail ou à des fins médicales, pour un développement commercial de grande envergure ou pour un projet à usage mixte.
Le site se trouve à quelques minutes au nord de la plus grande concentration de terrains industriels du Grand Phoenix, le corridor industriel de Southwest Valley. Accueil
à plus de 105 000 employés et 2 700 entreprises, dont Amazon, UPS, FedEx, PepsiCo, Kroger et Ball Corporation, le
le corridor connaît une croissance rapide en raison de sa proximité avec les grands marchés de la côte ouest situés à une journée de route, des terrains à développer et des entreprises
des incitations de la part de diverses juridictions situées dans le corridor.