96 Parcel Portfolio
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96 Parcel Portfolio Portefeuille à vendre 7 biens 2 935 168 € Sharon, PA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié du comté de Mercer, en Pennsylvanie, situé à mi-chemin entre Pittsburgh, PA et Cleveland, OH
- Les données financières complètes sont disponibles sur demande.
- Taux d'inoccupation stratégique permettant aux nouveaux propriétaires de mettre en œuvre un nouveau bail, de rénover ou de revendre des propriétés individuelles en toute simplicité.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*Impossible de répertorier chaque colis individuellement ici ! *
Bénéficiez d'un retour sur investissement inégalé : un portefeuille de premier ordre de 83 portes et 96 colis attend un investisseur avisé dans le comté de Mercer, en Pennsylvanie
Attention aux investisseurs avertis à la recherche de rendements exceptionnels ! Plongez-vous dans une opportunité rare d'acquérir un portefeuille diversifié à haut rendement comptant 84 portes réparties dans des propriétés résidentielles prisées au cœur du comté de Mercer, en Pennsylvanie. Ancrez votre portefeuille avec 56 maisons unifamiliales, 12 unités multifamiliales : 10 duplex, 1 triplex, 1 quadruplex et 27 lots complétant 96 parcelles. Prêt à une optimisation immédiate et à une rentabilité maximale pour louer et détenir ou rénover et augmenter les loyers comme bon vous semble ! Nouveaux toits sur le 279 Spruce, le 767 Prindle, le 566 Budd et le 1960 SV Fwy. TOUS idéalement situés au centre de Pittsburgh, en Pennsylvanie, et Cleveland, en Ohio !
Une toile de fond diversifiée pour la croissance :
• Force résidentielle : Ancrez votre portefeuille avec 57 maisons unifamiliales, offrant à la fois des options occupées et vacantes.
• Dividendes en duplex : profitez de l'efficacité de 10 duplex, ce qui est idéal pour les jeunes professionnels et les familles qui s'agrandissent.
• Triplez le potentiel : maximisez les revenus locatifs grâce à une propriété à trois logements.
• Avantage du quadruplex : réalisez des économies d'échelle grâce à un quadruplex, idéal pour les logements étudiants ou les arrangements de cohabitation
• Bâtissez votre avenir : élargissez vos horizons avec 47 terrains non bâtis, prêts à être développés ou valorisés, la plupart étant jumelés à des résidences coordonnées.
Emplacement stratégique, possibilités infinies :
Le comté de Mercer, en Pennsylvanie, attire avec son économie florissante, ses paysages pittoresques et ses charmantes petites villes. À quelques minutes des principales autoroutes et des centres urbains situés à mi-chemin entre Pittsburgh et Cleveland et à proximité de Youngstown, vos propriétés bénéficient d'une accessibilité et d'un attrait pour les locataires inégalés.
Libérez le potentiel :
Ce portefeuille constitue une base convaincante pour une optimisation immédiate et une croissance significative des loyers. Mettez en œuvre des rénovations stratégiques, tirez parti de la technologie pour une gestion efficace des locataires et tirez parti du marché locatif en plein essor du comté de Mercer pour générer des rendements exceptionnels.
Il s'agit bien plus qu'un simple investissement ; c'est l'occasion de devenir propriétaire d'une part de l'avenir dynamique du comté de Mercer. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un portefeuille diversifié à haut rendement et plein de potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et ouvrez la porte de votre fortune immobilière !
Bénéficiez d'un retour sur investissement inégalé : un portefeuille de premier ordre de 83 portes et 96 colis attend un investisseur avisé dans le comté de Mercer, en Pennsylvanie
Attention aux investisseurs avertis à la recherche de rendements exceptionnels ! Plongez-vous dans une opportunité rare d'acquérir un portefeuille diversifié à haut rendement comptant 84 portes réparties dans des propriétés résidentielles prisées au cœur du comté de Mercer, en Pennsylvanie. Ancrez votre portefeuille avec 56 maisons unifamiliales, 12 unités multifamiliales : 10 duplex, 1 triplex, 1 quadruplex et 27 lots complétant 96 parcelles. Prêt à une optimisation immédiate et à une rentabilité maximale pour louer et détenir ou rénover et augmenter les loyers comme bon vous semble ! Nouveaux toits sur le 279 Spruce, le 767 Prindle, le 566 Budd et le 1960 SV Fwy. TOUS idéalement situés au centre de Pittsburgh, en Pennsylvanie, et Cleveland, en Ohio !
Une toile de fond diversifiée pour la croissance :
• Force résidentielle : Ancrez votre portefeuille avec 57 maisons unifamiliales, offrant à la fois des options occupées et vacantes.
• Dividendes en duplex : profitez de l'efficacité de 10 duplex, ce qui est idéal pour les jeunes professionnels et les familles qui s'agrandissent.
• Triplez le potentiel : maximisez les revenus locatifs grâce à une propriété à trois logements.
• Avantage du quadruplex : réalisez des économies d'échelle grâce à un quadruplex, idéal pour les logements étudiants ou les arrangements de cohabitation
• Bâtissez votre avenir : élargissez vos horizons avec 47 terrains non bâtis, prêts à être développés ou valorisés, la plupart étant jumelés à des résidences coordonnées.
Emplacement stratégique, possibilités infinies :
Le comté de Mercer, en Pennsylvanie, attire avec son économie florissante, ses paysages pittoresques et ses charmantes petites villes. À quelques minutes des principales autoroutes et des centres urbains situés à mi-chemin entre Pittsburgh et Cleveland et à proximité de Youngstown, vos propriétés bénéficient d'une accessibilité et d'un attrait pour les locataires inégalés.
Libérez le potentiel :
Ce portefeuille constitue une base convaincante pour une optimisation immédiate et une croissance significative des loyers. Mettez en œuvre des rénovations stratégiques, tirez parti de la technologie pour une gestion efficace des locataires et tirez parti du marché locatif en plein essor du comté de Mercer pour générer des rendements exceptionnels.
Il s'agit bien plus qu'un simple investissement ; c'est l'occasion de devenir propriétaire d'une part de l'avenir dynamique du comté de Mercer. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un portefeuille diversifié à haut rendement et plein de potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et ouvrez la porte de votre fortune immobilière !
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
| Taxes |
$99,999
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
| Total des frais |
$99,999
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 935 168 € | Nb de biens | 7 |
| Prix/m² | 3 761 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Surface totale de l’immeuble | 780 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,79 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 935 168 € |
| Prix/m² | 3 761 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 7 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 780 m² |
| Surface totale du terrain | 1,79 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 350-352 N Sharpsville Ave, Sharon, PA 16146 | Immeuble residentiel | 130 m² | 1950 | - |
| 279 Malleable St, Sharon, PA 16146 | Spécialité | 93 m² | 1920 | - |
| 171 S Oakland Ave, Sharon, PA 16146 | Spécialité | 93 m² | 1920 | - |
| 342 Orchard St, Sharon, PA 16146 | Spécialité | 93 m² | 1920 | - |
| 1197 N Sharpsville Ave, Sharon, PA 16146 | Spécialité | 93 m² | 1920 | - |
| 678 Stambaugh Ave, Sharon, PA 16146 | Spécialité | 93 m² | 1920 | - |
| 456 Baldwin Ave, Sharon, PA 16146 | Immeuble residentiel | 186 m² | 2014 | - |
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