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Premier Oaks at Twin Creeks 960 Exchange Pkwy
Local commercial 74 – 3 292 m² À louer Allen, TX 75013
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intersection signalée adjacente au Walmart Supercenter et à moins d'un mile de l'US-75
- Opportunité de patio
- Première phase : bâtiment ouest — 4e trimestre 2024
- Façade longeant Exchange Pkwy, l'artère principale reliant les résidents de West Allen à l'US-75 et les résidents d'East Allen à la SH-121
- Espace commercial disponible à la location (livraison)
- Deuxième phase : bâtiment est — 3e trimestre 2025
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Building 1 | 74 – 1 337 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Building 2 | 93 – 1 955 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Building 1
1er étage, bureau Building 2
Courtier de référence Kyle Matthews Numéro de licence 9005919 (TX) (866) 889-0550 Matthews Real Estate Investment Services, Inc. 1600 West End, Rue 1500 Nashville, Tennessee 37203
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 960 EXCHANGE PKWY , ALLEN, TX 75013
| Espace total disponible | 3 292 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 74 m² | Surface commerciale utile | 3 292 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 3 292 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 3 292 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Courtier attitré | Patrick Graham | Numéro de licence 9005919 (TX) Disponible : • Bâtiment 1 : 1 200 à 14 388 pieds carrés (ouest) • 4E TRIMESTRE 2024 • Bâtiment 2 : 1 200 à 21 048 pieds carrés (est) • TROISIÈME TRIMESTRE 2025 Livraison : état de la coque TI : sous réserve des conditions de la transaction et des données financières Utilisations autorisées Peut accueillir 50 % de restaurants et 50 % de magasins Courtier de référence Patrick Graham Numéro de licence 9005919 (TX) (866) 889-0550 Services d'investissement immobilier Matthews 8300 Douglas Avenue , Rue 750, Dallas, Texas 75225
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Premier Oaks at Twin Creeks | 960 Exchange Pkwy
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