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960 Folsom St Bureaux/Local commercial 125 – 323 m² À louer San Francisco, CA 94107
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense pendant la journée
- Plan d'étage ouvert
- Espace créatif
- Beaucoup de lumières naturelles
- Grandes fenêtres de trottoir
- Espace de bureau
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 197 m² | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 56 188 € /an 4 682 € /mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 125 m² | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 35 696 € /an 2 975 € /mois | À déterminer |
1er étage
Key Features 1st Floor: 2,125 sq. ft. (rentable separately or together) High daytime traffic Walk Score: 95 (Walker's Paradise) Transit Score: 100 (Rider's Paradise) Ground Floor features 2 ADA bathrooms and a 16' workspace
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 323 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage
Key Features Four rooms/offices 2nd Floor: 1,350 sq. ft. (rentable separately or together) High daytime traffic Walk Score: 95 (Walker's Paradise) Transit Score: 100 (Rider's Paradise)
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 323 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 323 m² | Surface commerciale utile | 323 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1926/2016 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 323 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 323 m² |
| Année de construction/rénovation | 1926/2016 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez votre espace de vente au détail/bureau idéal au cœur de SoMa Développez votre activité dans le quartier animé de SoMa/Yerba Buena ! Cet espace commercial de premier ordre de 2 étages offre : • Emplacement stratégique avec accès facile à l'autoroute • Proximité du Moscone Center et du Westfield Center • Grandes fenêtres sur les trottoirs et portes vitrées à double façade pour une visibilité maximale de la marque • Loft/Mezzanine baignés de lumière naturelle grâce à deux lucarnes • Le propriétaire est prêt à apporter des améliorations aux locataires Visite vidéo/3D : https://real.vision/960-folsom-street?o=u Caractéristiques principales : • Environ 3 500 pieds carrés d'espace commercial flexible • Espace ouvert au rez-de-chaussée : environ 2 125 pieds carrés (louables séparément ou ensemble) • 2e étage : quatre chambres/bureaux spacieux d'environ 1 350 pieds carrés (louables séparément ou ensemble) • Trafic diurne intense • Score de marche : 95 (Walker's Paradise) • Score de transit : 100 (Rider's Paradise) • Le rez-de-chaussée comprend 2 salles de bains ADA et un espace de travail de 16 pieds Conditions de location : • 2,5 $/SF/mois (négociable) • Durée du bail de 3 à 5 ans (négociable) • Dépôt de garantie de deux mois de loyer • Type de bail NN (le locataire partage les services publics avec l'unité à l'arrière) • Année de construction : 1926 • Zonage : MUR (Usage mixte — Quartier résidentiel) Parfait pour : Start-ups | Technologie | Architectes | Studios de danse | Massothérapie | Salles de sport | Thérapeutes | Designers | Planificateurs d'événements Le quartier MUR encourage l'expansion du commerce de détail, des services aux entreprises, des activités commerciales et artistiques culturelles tout en promouvant le commerce de détail axé sur les piétons le long des principales artères. (Remarque : les hôtels, les divertissements nocturnes, les divertissements pour adultes et les utilisations industrielles intensives ne sont pas autorisés.) Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de développer votre entreprise dans un endroit en plein essor ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de la manière dont nous pouvons répondre à vos besoins uniques. Pour les projections, veuillez contacter : Bureau de location Cellulaire : 415.335.2256 (veuillez envoyer un texto pour une réponse plus rapide) judychen@andersenjung.com Répertorié par : Andersen, Jung et Cie. RÉF. 01103083
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Métro
- Puits de lumière
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960 Folsom St
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