Marlene Street Apartments | 960 Marlene St
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Marlene Street Apartments 960 Marlene St Immeuble residentiel 20 lots 3 467 167 € (173 358 €/Lot) Taux de capitalisation 5,71 % Ukiah, CA 95482
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plans d'étage spacieux et bien conçus
- Grand espace de rangement dans l'unité et dans l'abri d'auto
- Très bien situé au centre de la ville, à proximité de tout
- Grandes chambres à l'étage avec salle de bain jack-and-jill
- Endroit calme au bout d'un cul-de-sac
- Vue sur les collines et la vallée depuis les fenêtres de l'étage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité rare pour les investisseurs comme pour les promoteurs, ce complexe multifamilial de 20 logements d'Ukiah Valley offre d'excellents flux de trésorerie et une base de locataires stable. Un lotissement de 1985 a converti cette propriété multifamiliale en condominiums sur 20 parcelles légales individuelles. Ces maisons de ville sont actuellement louées à des loyers élevés. Toutes les unités comprennent 2 chambres, 1,5 salle de bain avec un plan d'étage bien conçu et spacieux, de grandes chambres à l'étage avec salle de bains et de grands placards, un système CVC central, des cheminées et des cours privées clôturées. Les équipements comprennent une laverie sur place, une piscine creusée et des abris pour voitures, ainsi qu'un parking pavé supplémentaire sur place. Un aménagement paysager impeccablement entretenu avec de majestueux séquoias et des services publics souterrains crée un cadre semblable à un parc au bout d'une impasse dans un quartier central recherché. La ville d'Ukiah a récemment approuvé un lotissement mineur et un rezonage créant une parcelle distincte de 1,07 acre qui n'est pas incluse dans cette offre, et l'ensemble de la propriété sera rezoné selon le zonage R2. Certains numéros AP changeront en fonction de l'enregistrement des cartes de lotissement finales et du rezonage. Ukiah se trouve au cœur de la région viticole du comté de Mendocino, à moins de deux heures du Golden Gate Bridge et à une heure au nord de l'aéroport du comté de Sonoma.
Dossier de divulgation disponible : https://app.disclosures.io/link/960-Marlene-Street-s4lfjmcy
Dossier de divulgation disponible : https://app.disclosures.io/link/960-Marlene-Street-s4lfjmcy
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 467 167 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 173 358 € | Surface du lot | 0,5 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 063 m² |
| Taux de capitalisation | 5,71 % | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix | 3 467 167 € |
| Prix par lot | 173 358 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,71 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,5 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 063 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Chauffage
- Lavabo double
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Piscine
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 20 | 1 353 € | 99 - 109 |
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ZONAGE
| Code de zonage | Medium Density Res. R2 (La ville d'Ukiah a approuvé un lotissement mineur et un rezonage de la zone DP à la zone R2. Le zonage R2 autorise jusqu'à 28 unités par acre.) |
| Medium Density Res. R2 (La ville d'Ukiah a approuvé un lotissement mineur et un rezonage de la zone DP à la zone R2. Le zonage R2 autorise jusqu'à 28 unités par acre.) |
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