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9611 Maurice Ave Local commercial 139 m² À louer Maurice, LA 70555
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Deux espaces de ± 1 500 pieds carrés disponibles ; un en ligne et un en extrémité.
- Signalisation disponible.
- Plus de 1200 nouveaux toits à proximité.
- Excellente visibilité.
- ± 24 406 véhicules par jour.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 139 m² | Négociable | 160,90 € /m²/an 13,41 € /m²/mois 22 422 € /an 1 869 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 11
Drive-thru available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 3 043 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 043 m² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
Lee & Associates met sur le marché ± 3 500 pieds carrés disponibles dans le centre commercial Maurice Plaza. Maurice a connu une forte croissance au cours des dernières années avec plus de 1 200 lots résidentiels en cours de développement dans un rayon de 8 miles, dont ± 465 sont achevés. Le centre est situé en face d'un centre d'épicerie proposé par Nunu, ce qui place cette suite dans un emplacement privilégié à un tarif compétitif. Le locataire aura la possibilité d'installer une signalisation sur pylône offrant une grande visibilité depuis l'autoroute 167 (plus de 24 000 VPD). Le revenu médian des ménages est de ± 81 000 dollars par an dans un rayon de 10 minutes en voiture du centre. Les locataires actuels sont Snap Fitness, Chill House, Prime Kitchen and Nutrition, Edward Jones et Brasseaux's True Value Hardware. Situé à 8 km au sud de Lafayette sur l'avenue Maurice (extension de la rue Johnston) dans la ville en pleine croissance de Maurice.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
9611 Maurice Ave
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