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9611 San Jose Blvd 27 – 637 m² À louer Jacksonville, FL 32257
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- average daily traffic count of approximately 40,500 vehicles
- Stand alone building with diversity of opportunity CCG 2 Zoning
- Centrally located to major thorough fares
- Currently being completely remodeled; get in now and put your fingerprint on the design outcome
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 592 – 610 m² | 2,44 - 3,05 m | Négociable | 142,31 € /m²/an 11,86 € /m²/mois 86 834 € /an 7 236 € /mois | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 2 | 27 m² | - | 1-5 Ans | 586,30 € /m²/an 48,86 € /m²/mois 15 796 € /an 1 316 € /mois | À déterminer |
1er étage
The building’s interior is currently in shell condition, allowing for endless layout possibilities tailored to the specific needs of the tenant or buyer. To support this customization, the owner is offering a tenant improvement (TI) credit, making it even easier to personalize the space. The exterior has already been completely redone, giving the property a fresh, modern appearance, and interior renovations are currently underway. This timing presents a valuable opportunity for prospective tenants or owners to influence the final design and build-out. The building is zoned CCG-2, permitting a wide array of commercial uses including retail, service-based businesses, and professional offices. Located directly on San Jose Boulevard, the site benefits from exceptional exposure with an average of 40,500 vehicles passing daily, and offers excellent ingress and egress. Surrounded by established residential communities, schools, restaurants, and national retailers, the property is ideally situated to capture both local and commuter traffic. Location Advantages: Positioned on San Jose Blvd, a major thoroughfare in Jacksonville, the property benefits from high traffic volume and excellent visibility. The surrounding area is a mix of residential and commercial developments, providing a steady customer base and potential for business growth.
- Plafonds finis: 2,44 - 3,05 m
- 16 designated parking spaces
- Flexibility for a range of uses
- Owner is offering a tenant improvement (TI) credit
- The exterior has already been completely redone
- Interior renovations are currently underway
- Average of 40,500 vehicles passing daily
1er étage, bureau 2
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 637 m² | Surface commerciale utile | 637 m² |
| Min. Divisible | 27 m² | Année de construction/rénovation | 1946/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 637 m² |
| Min. Divisible | 27 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 637 m² |
| Année de construction/rénovation | 1946/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Unlock the Opportunity Positioned in the heart of Mandarin—one of Jacksonville’s most vibrant and high-traffic corridors—this freestanding 6,368 sq ft retail/commercial building offers exceptional visibility, a flexible footprint, and modern enhancements along bustling San Jose Boulevard. Key Features The property includes 16 designated parking spaces, with additional grounds behind the building that can serve a variety of purposes such as outdoor storage, delivery access, or future expansion. The interior is in shell condition, providing a blank canvas for a custom layout tailored to the specific needs of an owner-user or tenant. Zoning & Use Flexibility Zoned CCG-2, the property permits a wide range of commercial uses including: Retail stores Professional offices Medical/dental practices Service-based businesses Restaurants and more This zoning flexibility makes the property ideal for many types of users looking for high visibility and accessibility. Prime Location with Maximum Exposure Situated directly on San Jose Boulevard, the site benefits from an average daily traffic count of approximately 40,500 vehicles, ensuring unmatched exposure. The location also provides excellent ingress and egress, making it convenient for customers and employees alike. Surrounding Amenities The property is surrounded by established residential neighborhoods, schools, dining, and national retailers, creating a steady flow of local and commuter traffic. Its strategic positioning within Mandarin makes it a strong candidate for long-term success and growth. Ideal for Investors or Business Owners Whether you're looking to establish a flagship location, expand your portfolio, or open your next storefront in a high-demand market, 9611 San Jose Blvd presents an opportunity to secure a versatile and strategically located asset in one of Jacksonville’s most desirable submarkets.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
9611 San Jose Blvd
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