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North Park Shopping Center 9616 N Lamar Blvd
Local commercial 139 – 2 386 m² À louer Austin, TX 78753
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé sur le boulevard North Lamar
- Accès facile à la North I-35
- HEB de l'autre côté de Rutland Drive
- Maquillage résidentiel incroyablement dense dans un rayon de 1 à 3 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 1 390 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 128 | 305 – 604 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 168 | 139 m² | Négociable | 317,32 € /m²/an 26,44 € /m²/mois 44 220 € /an 3 685 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 174A | 253 m² | Négociable | 277,66 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 70 111 € /an 5 843 € /mois | Triple net (NNN) |
9616 N Lamar Blvd - 1er étage – Bureau 120
construction commerciale standard, excellente option pour un utilisateur de salle de sport ou pour les besoins des grands magasins de détail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
9616 N Lamar Blvd - 1er étage – Bureau 128
Rénovations à venir ! Utilisation parfaite pour : salle de sport, centre d'appels, garderie, bureaux flexibles, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
9616 N Lamar Blvd - 1er étage – Bureau 168
Espace de restauration de 2e génération avec service Drive Thru
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
9616 N Lamar Blvd - 1er étage – Bureau 174A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aaron's
- Meubles et tapisserie
- 2 223
- International
- Clear Vision Optical
- Optique
- 1
- Local
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 23 247
- International
- Domino’s
- Pizza
- 10 352
- International
- Rancho Semental
- Vêtements unisexes
- 1
- Local
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 695
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 2 223 | International |
| Clear Vision Optical | Optique | 1 | Local |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 23 247 | International |
| Domino’s | Pizza | 10 352 | International |
| Rancho Semental | Vêtements unisexes | 1 | Local |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 695 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 9616 N LAMAR BLVD , AUSTIN, TX 78753
| Espace total disponible | 2 386 m² | Biens du centre | 5 |
| Min. Divisible | 139 m² | Façade | Lamar |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 17 022 m² |
| Stationnement | 253 Espaces | Surface totale du terrain | 12,63 ha |
| Magasins | 31 | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 2 386 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 253 Espaces |
| Magasins | 31 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | Lamar |
| Surface commerciale utile | 17 022 m² |
| Surface totale du terrain | 12,63 ha |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial North Park bénéficie d'un emplacement idéal dans une zone très fréquentée. Idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises axées sur les services, offrant également un grand parking et un emplacement stratégique sur North Lamar. Son emplacement permet également un accès facile et la proximité des principaux sites d'Austin, ce qui en fait une excellente option pour les utilisateurs qui souhaitent se développer dans la région d'Austin.
- Signalisation
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North Park Shopping Center | 9616 N Lamar Blvd
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