Prime Development Opportunity in Tampa Suburb 962-1022 E Shell Point Rd Terrain 1,29 ha À vendre 447 027 € Ruskin, FL 33570

Opportunité de développement de premier ordre au cœur de Ruskin, en Floride
Exploitez tout le potentiel de cette parcelle de développement exceptionnelle de 3,18 acres située au 962-1022 E Shell Point Road, dans la communauté en pleine croissance de Ruskin, en Floride. Parfaitement positionnée à l'intersection de la route E Shell Point et de la rue Interchange, cette propriété offre une visibilité et un accès inégalés, ce qui en fait un site idéal pour un large éventail de développements commerciaux et résidentiels de quartier.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Cet établissement se trouve aux portes de Ruskin, entouré de quartiers résidentiels établis et à quelques minutes des principales artères de transport, notamment l'I-75 et l'US-41. Le site est adjacent à la prestigieuse communauté de Covina at Bay Park et bénéficie de la proximité des centres commerciaux, des écoles et des principaux pôles d'emploi, tels que le centre de distribution Amazon, situé à seulement 2,5 km. Cet emplacement privilégié garantit un flux de trafic régulier et un accès facile pour les résidents et les entreprises.
FLEXIBILITÉ EN MATIÈRE DE ZONAGE ET D'UTILISATION DES SOLS
Zonée en tant que développement planifié (DP) avec une future désignation d'utilisation du sol résidentielle 12 (R-12), cette parcelle offre un mélange unique d'opportunités pour les promoteurs. Le zonage de la propriété prend en charge une variété d'utilisations, y compris les services de soutien résidentiel, la vente au détail et les services personnels, ce qui en fait un investissement polyvalent pour ceux qui cherchent à tirer parti de la croissance de Ruskin.
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
• Superficie totale : 3,18 acres (environ 138 520,8 pieds carrés)
• Zonage : développement planifié (DP)
• Utilisation future du sol : résidentiel 12 (R-12)
• Façade : 356 pieds le long de la route E Shell Point et 366 pieds le long de la rue Interchange
• Accès : plusieurs points d'accès depuis Interchange Street et E Shell Point Road
• Infrastructure : services publics d'eau et d'égout disponibles, fournis par le comté de Hillsborough
FAISABILITÉ D'UN DÉVELOPPEMENT GLOBAL
Le site a été minutieusement examiné en vue de son développement, et un rapport de faisabilité détaillé a confirmé la viabilité des utilisations proposées. L'emplacement stratégique de la propriété dans la zone de développement urbain garantit l'accès aux services publics essentiels et aux infrastructures, conformément aux plans de croissance et de développement à long terme du comté de Hillsborough. Une enquête précédente a mis en évidence la conformité du bien à toutes les réglementations pertinentes en matière de zonage et d'utilisation des sols, le rendant prêt pour un développement immédiat.
DES POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT INFINIES
Que vous envisagiez un développement résidentiel à densité moyenne, un centre commercial de quartier, une garderie, une installation d'entreposage en libre-service ou une combinaison de toute utilisation de quartier définie, cette propriété offre des possibilités infinies. INGÉNIERIE PRÉLIMINAIRE TERMINÉE
L'ingénierie préliminaire d'une garderie proposée de 10 000 pieds carrés, qui comprend une aire de jeux extérieure supplémentaire de 5 000 pieds carrés, est déjà terminée. Cette planification avancée garantit que le site est bien préparé pour un développement immédiat, offrant une voie rationalisée pour installer une garderie de haute qualité dans cet emplacement privilégié. Ce travail préparatoire réduit considérablement le temps et les efforts nécessaires pour faire avancer votre projet, ce qui en fait une opportunité d'investissement encore plus attrayante.
DES MESURES INCITATIVES POUR LES ACHETEURS
Il s'agit d'une occasion rare d'obtenir un colis polyvalent dans l'une des régions les plus dynamiques du sud-est de la Floride. La propriété est flexible et prête à donner aux acheteurs potentiels le temps nécessaire pour obtenir les approbations avant la clôture. En outre, la propriété est ouverte à des offres divertissantes de baux fonciers à long terme ou de contrats de location sur mesure pour des locataires qualifiés.
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