9625 Rockaway Blvd
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9625 Rockaway Blvd Local commercial 792 m² 100 % Loué À vendre Ozone Park, NY 11417 2 155 514 € (2 720,02 €/m²) Taux de capitalisation 7,63 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE.
- L'unité commerciale a un sous-sol complet.
- Les appartements disposent d'entrées séparées.
- 1 unité commerciale avec système d'alarme, système de gicleurs, système CVC à air chaud forcé et accès à une allée en bordure de rue.
- 4 appartements sur le marché libre.
- Propriété traversant un pâté de maisons avec une façade d'environ 50 pieds sur le boulevard Rockaway et une façade de 70 pieds sur Liberty Ave.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ERG Commercial Real Estate a le plaisir de présenter la propriété en question située dans le couloir principal de Rockaway Boulevard et Liberty Avenue à Ozone Park, dans l'État de New York. Le lot comprend environ 70 façades sur Liberty Avenue et 50 façades sur Rockaway Boulevard. Ce bâtiment de 8 530 pieds carrés se compose d'une unité commerciale vacante d'une superficie totale de 4 030 pieds carrés avec un sous-sol complet et de 4 appartements sur le marché libre Tous les appartements résidentiels, situés aux étages supérieurs, contiennent 3 chambres et sont actuellement occupés.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
792 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
2 155 514 €
Prix par m²
2 720,02 €
Taux de capitalisation
7,63 %
RNE
164 459 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,39
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
R4B, C2-3 - Les quartiers R4- autorisent tous les types de logements à une densité légèrement supérieure à celle autorisée dans ET C2 - Quartier commercial principalement résidentiel dans
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
- Restaurant
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09169-0010 | Évaluation totale | 336 933 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 131 440 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 205 492 € (2024) | Année d’imposition | 2023 Payable 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09169-0010
Évaluation du terrain
131 440 € (2024)
Évaluation des aménagements
205 492 € (2024)
Évaluation totale
336 933 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2023
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