963 N Corona St Immeuble residentiel 3 lots 1 238 274 € (412 758 €/Lot) Taux de capitalisation 7,41 % Denver, CO 80218

Le 963 Corona St. est une conversion de trois logements entièrement rénovée. L'actif comprend une unité au niveau principal comprenant 4 chambres et 3 salles de bains, une unité au sous-sol de 2 chambres et 1 salle de bain, et une unité d'habitation accessoire (ADU) de 2 chambres et 1 salle de bain, construite en 2017. L'ADU est actuellement géré comme un Airbnb, tandis que l'unité du sous-sol est utilisée pour les locations de moyenne durée. L'ADU comprend également un garage pour 2 voitures qui offre un parking sécurisé hors voirie de 4 chambres. L'acheteur doit vérifier, mais il est entendu que la réglementation autorise un propriétaire à vivre dans l'unité principale, tout en louant un ADU à court terme (moins de 30 jours). En d'autres termes, si un acheteur envisageait d'emménager dans le logement principal, avec les approbations appropriées, il semblerait qu'il pourrait continuer à louer l'ADU en tant qu'AirBnB et le sous-sol pour des locations de plus de 30 jours. Code de zonage de Denver (DZC) §11.12.7.7, §11.8.10 ; ancien chapitre 59 (FC59)
L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'importantes rénovations avec des équipements modernes (borne de recharge, sols chauffants, stores intelligents), un excellent design et comprend l'énergie solaire.
Cette propriété convient parfaitement à un investisseur ou à une personne qui souhaiterait vivre dans une unité et louer les autres comme revenu pour compenser l'hypothèque.