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Cooper Square Plaza 9630 Stirling Rd
Local commercial 70 m² Immeuble 4 étoiles À louer Cooper City, FL 33328
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle construction au design moderne complétée par des arbustes luxuriants entretenus par des professionnels.
- Dans un rayon d'un kilomètre, la population dépense 157 millions de dollars par an et a un revenu familial moyen de 123 607 dollars.
- Le Cooper Square Plaza bénéficie d'une façade le long de Stirling Rd, qui transporte plus de 33 000 véhicules par jour.
- Cooper Square attire des clients de communautés telles que Sunshine Acres, Cooper City, Davie et Driftwood, dont l'âge médian est de 40 ans.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 105 | 70 m² | 3,66 m | Négociable | 420,22 € /m²/an 35,02 € /m²/mois 29 280 € /an 2 440 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 9630 STIRLING RD , COOPER CITY, FL 33328
| Espace total disponible | 70 m² | Surface commerciale utile | 3 809 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
| Espace total disponible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 809 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le Cooper Square Plaza est situé à Cooper City, où le taux d'emploi est élevé, la croissance démographique et les revenus sont prospères. Le 9630 Stirling Rd offre 588 pieds de visibilité et est facilement accessible. L'établissement bénéficie d'un emplacement central le long d'une artère principale, entre SW 100th Ave/N Palm Ave et S Pine Island Rd/NW 89th Ave. Le stationnement est un jeu d'enfant avec 270 places disponibles et un ratio de 6,59. Les clients ne perdront pas de temps à trouver une place. La clientèle, les visiteurs et les professionnels locaux peuvent faire une pause pour explorer les magasins voisins et découvrir ce que les restaurants locaux ont à offrir. Avec ses restaurants locaux tels que le Bahia Bowls, le Rustic Roots, le Vita Italian et le Wendy's de renommée internationale, les options à découvrir ne manquent pas dans la région. Les déplacements se font sans problème car les moyens de transport locaux fiables sont proches, les gares routières étant situées juste à l'extérieur du centre commercial.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Cooper Square Plaza | 9630 Stirling Rd
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