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Up & Down Stairs COMBINED 9641 Gulf Blvd
344 – 687 m² À louer Treasure Island, FL 33706
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les espaces A et D (ci-dessus) DOIVENT ÊTRE AMÉNAGÉS
- Bon accès, à l'entrée comme à la sortie
- FAÇADE sur une artère très fréquentée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 344 m² | Négociable | 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 61 178 € /an 5 098 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau D | 344 m² | Négociable | 138,43 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 47 583 € /an 3 965 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Les suites A et D (au-dessus de la suite A) sont des espaces de bureaux disponibles sur Gulf Blvd à Treasure Island, à l'extrémité sud près de St Pete Beach. Ces espaces offrent de vastes zones de travail ouvertes ainsi que plusieurs bureaux privés. Il serait facile d'ajouter des bureaux supplémentaires si nécessaire. Ils se trouvent à quelques pas seulement du Golfe du Mexique et du parc d'accès public à la plage. Ces espaces nécessitent des travaux d'aménagement. POTENTIEL ici pour environ 10 000 pieds carrés d'espace contigu - APPELEZ L'AGENT pour plus de détails !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 687 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau D
Les suites A et D (au-dessus de la suite A) sont des espaces de bureaux disponibles sur Gulf Blvd à Treasure Island, à l'extrémité sud près de St Pete Beach. Ces espaces offrent de nombreuses zones de travail ouvertes ainsi que plusieurs bureaux privés. Il serait facile d'ajouter des bureaux supplémentaires si nécessaire. Ils se trouvent à quelques pas du Golfe du Mexique et du parc d'accès public à la plage. Les espaces nécessitent des travaux d'aménagement. POTENTIEL ici pour environ 10 000 pieds carrés d'espace contigu - APPELEZ LE LISTEUR pour plus de détails !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 687 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 9641 GULF BLVD , TREASURE ISLAND, FL 33706
| Espace total disponible | 687 m² | Surface commerciale utile | 1 419 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1983/2013 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 687 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 419 m² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
DEUX espaces disponibles à la location (mais le propriétaire peut se partager) et un total d'environ 7 400 pieds carrés (sur 2 niveaux ; 50 à 50 mol répartis sur la superficie)... Ascenseur et escalier intérieur pour accéder au 2e étage... BUREAU, clinique sans rendez-vous, distribution (avec rangement) ou USAGE COMMERCIAL (peut-être sur le thème de la plage ?) voici quelques utilisations potentielles, bien que la zone commerciale générale (CG) de Treasure Island soit assez libérale (voir copie ci-jointe)... « SI vous êtes à la recherche de ce type d'espace et que vous pouvez vous lancer dans un projet de construction (en particulier un ascenseur), « PARLONS-EN » ! ... La valeur est déjà là, MAIS le propriétaire peut (et sera) être TRÈS flexible en termes de conditions (principalement au 2e étage, pour le bon locataire)... La suite A est au rez-de-chaussée et la suite D est au-dessus... VOIR la visite « Matterport » (et le « plan ») du rez-de-chaussée, unité A reliée ici... L'EMPLACEMENT se trouve à l'extrémité est du bâtiment « Taco Bus » (en face d'un motel, parking en surface) et « Sea Dogs » Brew Pub)... étant une unité finale, vous aurez besoin d'un espace supplémentaire pour le stationnement et d'un abri couvert, etc. Vous serez également littéralement à quelques pas du golfe du Mexique et un parc public donnant sur le golfe ou donnant accès à la plage... directement « à l'avant » du quartier densément peuplé de Sunset Beach (et des bars/restaurants Caddy's et Ka Tiki d'origine)... Le bâtiment a BEAUCOUP de façade (environ 250 pieds au total) et une bonne entrée et sortie sur l'artère principale de la plage, BUSY Gulf Blvd (SR-688)... à l'extrémité sud de Treasure Island... TRÈS près du pont de Blinds Pass et de St Pete Beach... LOCATAIRE pour confirmer le zonage (en fonction de son utilisation), mais Don Taylor vous aidera ! ... APPELEZ DÈS AUJOURD'HUI pour prendre rendez-vous pour inspecter !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Up & Down Stairs COMBINED | 9641 Gulf Blvd
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