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Northcross Shopping Center 9645-9759 Sam Furr Rd Local commercial 210 – 901 m² À louer Huntersville, NC 28078
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des opportunités de vitrines exceptionnelles avec des plans d'étage ouverts et un vaste parking dans l'une des communautés les plus dynamiques du marché de Charlotte.
- Facilement accessible depuis l'Interstate 77 et l'autoroute 21, ce qui offre un confort supérieur aux clients et aux résidents de la région.
- Le centre commercial Northcross est un centre commercial de quartier bien établi, reconnu comme le cœur et le centre de Huntersville.
- Abritant de grands locataires tels que Harris Teeter, Kohl's, Lowe's Home Improvement, Target, Marshall's, HomeGoods, Petco, Staples, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 360 m² | Négociable | 303,46 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 109 244 € /an 9 104 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 150 | 210 m² | Négociable | 360,35 € /m²/an 30,03 € /m²/mois 75 526 € /an 6 294 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 410 | 331 m² | Négociable | 237,08 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 78 475 € /an 6 540 € /mois | Triple net (NNN) |
10011-10035 Biddick Ln - 1er étage – Bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
9932 Knockando Ln - 1er étage – Bureau 150
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
10011-10035 Biddick Ln - 1er étage – Bureau 410
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À NORTHCROSS SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Harris Teeter
- Enseigne
- -
- -
- Homegoods
- Autres commerces
- 1 176
- National
- Kohl's
- Enseigne
- -
- -
- Lowe’s
- Amélioration du logement
- 2 274
- International
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 485
- International
- Target
- Grand magasin
- 2 653
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Harris Teeter | Enseigne | - | - |
| Homegoods | Autres commerces | 1 176 | National |
| Kohl's | Enseigne | - | - |
| Lowe’s | Amélioration du logement | 2 274 | International |
| Marshalls | Grand magasin | 1 485 | International |
| Target | Grand magasin | 2 653 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé juste au nord du centre-ville de Charlotte, le centre commercial Northcross est le centre commercial régional en plein air le plus célèbre de la région et une destination de shopping, bien situé le long du corridor de l'Interstate 77. Ce vaste centre commercial comprend plus de 665 000 pieds carrés d'excellentes vitrines de vente au détail occupées par les principaux points d'ancrage du commerce de détail, des restaurants, des épiceries, des magasins de décoration intérieure, des magasins spécialisés et des équipements de quartier. Abritant un mélange diversifié de détaillants nationaux et locaux, le centre commercial Northcross compte des locataires tels que Harris Teeter, Kohl's, Lowe's Home Improvement, Target, Marshall's, HomeGoods, Petco et Staples. Le centre dispose de plusieurs points d'entrée/sortie et d'un vaste parking sur place pour les employés et les clients, ce qui facilite son accès. Situé au confluent de Sam Furr Road et de Statesville Road, l'établissement offre d'excellentes possibilités de signalisation avec une visibilité privilégiée pour plus de 67 200 conducteurs quotidiens. Le centre commercial Northcross est situé dans l'une des communautés les plus dynamiques du marché de Charlotte, à proximité de l'Interstate 77 et de Sam Furr Road à Lake Norman à Huntersville. Huntersville est une pittoresque banlieue lacustre située juste au nord de Uptown Charlotte, principalement résidentielle, avec plusieurs écoles de premier plan, des hôpitaux et de nombreux parcs et terrains de golf offrant des terrains de loisirs de plein air. Au nord, le lac Norman est un endroit populaire pour la baignade, la navigation de plaisance et la pêche, tant pour les résidents que pour les vacanciers. Dans un rayon de 8 miles autour du centre commercial se trouve une population de plus de 105 421 personnes, avec une croissance annuelle prévue pour les cinq prochaines années, toutes contribuant au solide bassin de main-d'œuvre de la région, à une base de consommateurs florissante et à une communauté croissante.
- Banque
- Restaurant
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Northcross Shopping Center | 9645-9759 Sam Furr Rd
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