9650 Shore Dr
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9650 Shore Dr Local commercial 951 m² 100 % Loué À vendre Norfolk, VA 23518 2 705 858 € (2 845,69 €/m²) Taux de capitalisation 6,12 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN LEASE Cet investissement est une opportunité d'acquérir des biens immobiliers avec des revenus principalement passifs.
- OPÉRATEUR VÉTÉRINAIRE DE PREMIER PLAN Southern Veterinary Partners est l'un des plus grands opérateurs vétérinaires des États-Unis avec près de 400 cliniques dans 25 États.
- INVESTISSEMENT DES LOCATAIRES Ce sont des sites spécialisés qui comptent des décennies de clients, ce qui rend difficile la relocalisation.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La division Helios Healthcare a le plaisir d'offrir la possibilité d'acheter une propriété à usage mixte occupée par l'un des principaux
propriétaires de cabinets vétérinaires du pays, Southern Veterinary Partners.
Ce cabinet est situé au cœur de Norfolk, en Virginie, avec un revenu familial moyen de plus de 116 732 dollars sur 1,6 km. Cette propriété est située
magnifiquement situé entre la route principale, Shore Dr, et la plage. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis Shore Dr et dispose d'un grand parking.
avec une entrée et une sortie excellentes.
Le bail de la clinique comprend 12 ans restants, avec des augmentations de location annuelles de 2 %, et deux (2) options de renouvellement sur cinq (5) ans. Du sud
Veterinary Partners est le plus grand groupe vétérinaire du pays fondé, dirigé par des vétérinaires et détenu majoritairement par des vétérinaires. Partenaires vétérinaires du Sud
compte désormais près de 400 cabinets et 9 000 employés. Fondée en 2014 par des vétérinaires de premier plan et formée par Shore Capital Partners
(Private Equity), SVP n'a cessé de croître depuis.
De plus, 3 beaux appartements situés au sommet de la clinique sont inclus. Les appartements offrent une vue panoramique sur l'océan, entièrement
occupé et au loyer du marché.
propriétaires de cabinets vétérinaires du pays, Southern Veterinary Partners.
Ce cabinet est situé au cœur de Norfolk, en Virginie, avec un revenu familial moyen de plus de 116 732 dollars sur 1,6 km. Cette propriété est située
magnifiquement situé entre la route principale, Shore Dr, et la plage. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis Shore Dr et dispose d'un grand parking.
avec une entrée et une sortie excellentes.
Le bail de la clinique comprend 12 ans restants, avec des augmentations de location annuelles de 2 %, et deux (2) options de renouvellement sur cinq (5) ans. Du sud
Veterinary Partners est le plus grand groupe vétérinaire du pays fondé, dirigé par des vétérinaires et détenu majoritairement par des vétérinaires. Partenaires vétérinaires du Sud
compte désormais près de 400 cabinets et 9 000 employés. Fondée en 2014 par des vétérinaires de premier plan et formée par Shore Capital Partners
(Private Equity), SVP n'a cessé de croître depuis.
De plus, 3 beaux appartements situés au sommet de la clinique sont inclus. Les appartements offrent une vue panoramique sur l'océan, entièrement
occupé et au loyer du marché.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
951 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
2 705 858 €
Prix par m²
2 845,69 €
Taux de capitalisation
6,12 %
RNE
165 587 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
11 Espaces (11,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Piscine
- Système de sécurité
- Climatisation
- Balcon
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 50001702 | Évaluation des aménagements | 3 004 695 € |
| Évaluation du terrain | 150 978 € | Évaluation totale | 3 155 673 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
50001702
Évaluation du terrain
150 978 €
Évaluation des aménagements
3 004 695 €
Évaluation totale
3 155 673 €
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