967 SW 5th St
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967 SW 5th St Immeuble residentiel 23 lots 4 299 777 € (186 947 €/Lot) Taux de capitalisation 4,62 % Miami, FL 33130
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le propriétaire procède actuellement à l'installation d'un nouveau toit
- Inspection effectuée pendant 40 ans en 2017
- Un actif bien entretenu avec un fort potentiel à long terme
- L'électricité et la plomberie ont été mises à jour en 2017
- ENVIRON 75 % DES LOGEMENTS SONT DOTÉS DE NOUVEAUX APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS, D'UNE NOUVELLE CUISINE MODERNE ET DE REVÊTEMENTS DE SOL.
- Situé dans le quartier animé et culturellement riche de Little Havana
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CETTE PROPRIÉTÉ GÉNÉRATRICE DE REVENUS DE 23 UNITÉS, SITUÉE DANS LE QUARTIER ANIMÉ ET CULTURELLEMENT RICHE DE LITTLE HAVANA, REPRÉSENTE UNE OPPORTUNITÉ DE CHOIX POUR LES INVESTISSEURS. GÉNÉRANT ACTUELLEMENT DES FLUX DE TRÉSORERIE IMPORTANTS, LE BÂTIMENT A FAIT L'OBJET D'IMPORTANTES AMÉLIORATIONS. ENVIRON 75 % DES LOGEMENTS SONT DOTÉS DE NOUVEAUX APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS, D'UNE NOUVELLE CUISINE MODERNE ET DE REVÊTEMENTS DE SOL. LES RÉNOVATIONS CONTINUES AMÉLIORENT ENCORE LES INTÉRIEURS. L'EXTÉRIEUR A ÉGALEMENT CONNU DES AMÉLIORATIONS NOTABLES, LE PROPRIÉTAIRE EST ACTUELLEMENT EN TRAIN D'INSTALLER UN NOUVEAU TOIT ET DE METTRE EN PLACE UN SOUS-COMPTEUR D'EAU INDIVIDUEL SUR CHAQUE UNITÉ. DE PLUS, LE SYSTÈME DE PLOMBERIE ET D'ÉLECTRICITÉ A ÉTÉ MIS À JOUR EN 2017 ET LA PROPRIÉTÉ A TERMINÉ AVEC SUCCÈS SON INSPECTION DE 40 ANS EN 2017, GARANTISSANT AINSI LE RESPECT DE TOUTES LES NORMES STRUCTURELLES ET DE SÉCURITÉ, CE QUI EN FAIT UN ACTIF BIEN ENTRETENU AVEC UN FORT POTENTIEL À LONG TERME.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 299 777 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 186 947 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,62 % | Surface de l’immeuble | 1 270 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 23 | Année de construction | 1925 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | T-4R - Résidentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 4 299 777 € |
| Prix par lot | 186 947 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,62 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 23 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 270 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1925 |
| Zonage | T-4R - Résidentiel |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 14 | - | - |
| 2+1 | 6 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-4138-003-1680 | Évaluation des aménagements | 2 745 614 € |
| Évaluation du terrain | 428 659 € | Évaluation totale | 3 174 273 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-4138-003-1680
Évaluation du terrain
428 659 €
Évaluation des aménagements
2 745 614 €
Évaluation totale
3 174 273 €
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