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9687 Colerain Ave
Local commercial 929 – 2 787 m² À louer Cincinnati, OH 45251
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Comprend une porte d'entrée, une porte à hauteur de quai et un vaste espace de stationnement
- Idéal pour les salles d'exposition, les centres de distribution ou les magasins de détail
- 156 000 résidents dans un rayon de 8 milles
- Accès extérieur/Accès intérieur depuis le centre commercial Northgate
- Hauteur libre de 20 pieds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 – 2 787 m² | Négociable | 98,93 € /m²/an 8,24 € /m²/mois 275 730 € /an 22 977 € /mois | Brut modifié |
1er étage
3CRE est fier de présenter l'espace commercial situé au 9687 Colerain Ave, Cincinnati, OH 45251. Cet espace offre une superficie de 30 000 pieds carrés, divisible en sections de 10 000 pieds carrés. Cette propriété polyvalente dispose d'une porte de garage, d'une porte de quai et d'une alimentation électrique abondante, ce qui la rend idéale pour diverses activités, notamment des salles d'exposition et des centres de distribution. Précédemment utilisé comme un showroom de meubles et un centre de distribution prospère, cet emplacement bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile aux principales artères dans une zone commerciale dynamique.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Grand parking
- Accès intérieur depuis le centre commercial Northgate
- Accès extérieur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 9687 COLERAIN AVE , CINCINNATI, OH 45251
| Espace total disponible | 2 787 m² | Sous-type de bien | Grand magasin |
| Min. Divisible | 929 m² | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Espace total disponible | 2 787 m² |
| Min. Divisible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DU BIEN
3CRE est fière de présenter l'espace commercial situé au 9687 Colerain Ave, Cincinnati, OH 45251. Cet espace offre 30 000 pieds carrés et est divisible en sections de 10 000 pieds carrés. Cette propriété polyvalente comprend une porte d'entrée, une porte à hauteur de quai et une alimentation électrique suffisante, ce qui la rend idéale pour une variété d'opérations, y compris les salles d'exposition et les centres de distribution. Auparavant utilisé comme salle d'exposition de meubles et centre de distribution à succès, cet emplacement offre une grande visibilité et un accès facile aux principales artères dans une zone commerciale animée. Le fait d'être situé en tant que point d'ancrage extérieur du centre commercial Northgate constitue un avantage concurrentiel significatif pour votre entreprise, car il attire un flux constant de visiteurs et de clients du centre commercial. Ce positionnement privilégié améliore la visibilité et l'accessibilité, permettant à votre marque de se démarquer dans un environnement commercial animé. Grâce à la synergie entre les détaillants et les restaurants de proximité, votre entreprise peut bénéficier d'une visibilité accrue et d'opportunités d'achats croisés, ce qui, en fin de compte, stimulera les ventes et fidélisera la clientèle.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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9687 Colerain Ave
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