Chickasha Distribution 969 Pikes Peak Rd Industriel/Logistique 1 728 m² À vendre Chickasha, OK 73018 1 766 134 € (1 022,07 €/m²) Taux de capitalisation 24,06 %

Le 969 Pikes Peak Road est une installation haut de gamme génératrice de revenus qui constitue une centrale pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité clé en main dans le domaine du cannabis, des opérations de grande envergure (IA, cryptographie, centre de données, etc.) ou des applications commerciales plus larges. Avec ses revenus locatifs Triple Net (NNN), ses possibilités d'expansion et sa flexibilité unique, cette propriété garantit des rendements immédiats avec un potentiel illimité.
Flux de trésorerie et location :
Opportunité de cession-bail avec un locataire stable fournissant un revenu de 40 000$ par mois à un taux de capitalisation très élevé.
Facilité :
Le 969 Pikes Peak Road est un site entièrement clôturé de 5 acres doté d'une puissance lourde de 1 MW. Le bâtiment principal est un entrepôt de 18 600 pieds carrés comprenant une salle sèche, une salle de transformation, une salle de clonage, des espaces salon/cuisine, huit salles de culture (44 pieds sur 30 pieds) et quatre serres de 2 000 pieds carrés équipées de ventilateurs pour les plantes adolescentes. Un bâtiment de six lits et trois salles de bain pour les travailleurs se trouve sur place avec une cuisine et une roulotte supplémentaire pour un hébergement flexible.
Opération de cannabis clé en main :
Ce site est entièrement licencié et conçu pour une production de cannabis efficace et de haute qualité. Le 969 Pikes Peak Road est équipé d'un éclairage et d'un arrosage automatisés, et la sécurité est assurée par des systèmes d'alarme, un accès par carte-clé, des caméras de surveillance et des clôtures périmétriques.
Développement et expansion :
Le 969 Pikes Peak Road bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone non constituée en société du comté de Grady, qui n'exige pas de permis pour les nouveaux bâtiments, et la seule inspection requise est celle du commissaire des incendies après la construction. Les acheteurs auront tous les droits et auront accès à 2 acres de terrain non développé derrière le bâtiment, avec des plans disponibles pour la construction de deux bâtiments/salles de culture de 20 000 pieds carrés. La puissance peut être portée à 5 MW, ce qui est parfait pour les industries à fort volume telles que la fabrication de pointe, la distribution en entrepôt, le minage de cryptomonnaies, l'IA et d'autres applications de centre de données, la culture étendue de fermes de cannabis, etc. Il y a une sous-station à proximité avec des lignes à haute tension, 5 mégawatts sont immédiatement disponibles et il est possible de construire une sous-station de 30 mégawatts sur place. Espace de collocation Bitcoin, intelligence artificielle et HPC disponible avec des conduites de gaz naturel et plusieurs lignes de fibre optique vers la propriété également disponible.
Financement flexible :
Cela peut être financé par le vendeur ; les conditions Owner-Will-Carry (OWC) sont disponibles. Le vendeur est ouvert à l'échange d'options pour des terrains en Californie ou des propriétés SFR/commerciales et peut accepter les bitcoins.