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970 W Mcnab Rd Bureau 1 407 m² 100 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33309 3 097 258 € (2 202,02 €/m²)

Bureaux 970 W Mcnab Rd, Fort Lauderdale, FL 33309

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement du centre industriel Gateway
  • Propriétaire/utilisateur potentiel ou opportunité d'investissement
  • Bureau sur 2 étages avec entrepôt flexible

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Plus de 15 000 pieds carrés de bureaux et d'entrepôts, un investissement à valeur ajoutée de premier ordre ou une opportunité propriétaire/utilisateur dans le Gateway Industrial Center. Trois portes basculantes pratiques au niveau du sol, 2 étages de bureaux, un vaste espace de stationnement sur place et un emplacement très visible et accessible.
Actuellement occupé avec des contrats de location bruts à court terme en place. Configurations de bureaux et d'entrepôts polyvalentes pouvant accueillir un seul propriétaire/utilisateur ou plusieurs locataires. Unité de climatisation remplacée en 2023, parking refait surface en 2024. Veuillez vous renseigner auprès de l'agent d'inscription dès aujourd'hui !

PIÈCES JOINTES

970WMcNab Brochure.pdf

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 190 308 € 135,30 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 190 308 € 135,30 €
Taxes 39 559 € 28,12 €
Frais d’exploitation 32 008 € 22,76 €
Total des frais 71 567 € 50,88 €
Résultat net d’exploitation 118 740 € 84,42 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 190 308 €
Annuel par m² 135,30 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 190 308 €
Annuel par m² 135,30 €
Taxes
Annuel 39 559 €
Annuel par m² 28,12 €
Frais d’exploitation
Annuel 32 008 €
Annuel par m² 22,76 €
Total des frais
Annuel 71 567 €
Annuel par m² 50,88 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 118 740 €
Annuel par m² 84,42 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 407 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
3 097 258 €
Prix par m²
2 202,02 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
703 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
I
Stationnement
22 Espaces (15,64 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 49-42-09-17-0010 Évaluation totale 1 948 983 € (2025)
Évaluation du terrain 377 610 € (2025) Impôts annuels 39 559 € (28,12 €/m²)
Évaluation des aménagements 1 571 373 € (2025) Année d’imposition 2023

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
49-42-09-17-0010
Évaluation du terrain
377 610 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 571 373 € (2025)
Évaluation totale
1 948 983 € (2025)
Impôts annuels
39 559 € (28,12 €/m²)
Année d’imposition
2023
(857) 526-3764

CONTACT

  • Paul DiBona
    Paul DiBona

  • ID de l’annonce: 33826505

  • Date de mise sur le marché: 11/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 970 W Mcnab Rd, Fort Lauderdale, FL 33309

Le Uptown Fort Lauderdale Bureau Bien à 970 W Mcnab Rd, Fort Lauderdale, FL 33309 est actuellement disponible. Contactez Anderson & Carr pour plus d’informations.

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