9700-9708 Venice Blvd Bureau 478 m² À vendre Culver City, CA 90232 5 623 123 € (11 752,78 €/m²)

VENDEUR MOTIVÉ - BAISSE DE PRIX IMPORTANTE - RÉDUCTION DE PRIX 555 000$
NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES !
À vendre — Immeuble de bureaux médicaux/centre de chirurgie ou site de développement de premier ordre
Cette propriété de ± 5 150 pieds carrés, située sur un terrain de ± 13 010 pieds carrés, est parfaitement située le long du animé Venice Blvd et à quelques pas de l'hôpital Southern California de Culver City, du Culver Medical Plaza et du centre-ville de Culver City. Cette propriété unique constitue un investissement idéal pour les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une présence dans un corridor médical florissant. Il comprend quatre suites entièrement intégrées, offrant une polyvalence exceptionnelle pour divers cabinets médicaux. La propriété est également un actif attrayant pour un investisseur avisé qui cherche à ajouter de la valeur grâce à de nouveaux contrats de location. Il est également possible pour un propriétaire-utilisateur partiel de compléter son occupation par les revenus des autres locataires. L'établissement bénéficie de 20 places de parking sur place, permettant aux patients et au personnel d'accéder facilement aux bureaux. La conception flexible de la propriété permet de la rénover facilement et de l'adapter à une variété d'utilisations de bureaux.
Pour un promoteur à usage mixte ou commercial, avec une façade généreuse le long du boulevard Venice sur plus de 13 000 pieds carrés, l'opportunité d'un réaménagement ne doit pas être négligée. La propriété se trouve dans la ville de Los Angeles et bénéficie du potentiel de zonage accru de Los Angeles, mais avec tous les avantages du quartier du centre-ville de Culver City, regorgeant de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement. Répartie sur 5 parcelles individuelles, la propriété offre une flexibilité incroyable pour le réaménagement. Avec
le potentiel de construction d'environ 54 unités (l'acheteur doit vérifier), ce site est idéal pour d'importantes opportunités de croissance dans un emplacement privilégié.