Capitol Park | 9700 SW Capitol Hwy
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Capitol Park 9700 SW Capitol Hwy Bureau 2 650 m² 100 % Loué À vendre Portland, OR 97219 5 503 440 € (2 077,09 €/m²) Taux de capitalisation 7,53 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grande fenestration avec beaucoup de lumière naturelle - Vue sur le mont. Capuche
- Accès facile au centre-ville et à l'I-5
- Actif stabilisé offrant une importante opportunité de développement à usage mixte
- 99 places de stationnement sur place
- De nombreux magasins et restaurants à proximité
- Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent le remplacement du toit en 2017 avec une garantie de 25 ans, le remplacement de la lucarne en 2017 et le remplacement du système de CVC par une garantie 5 sur 1
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité pour les investisseurs ou les développeurs
SUPERFICIE DU BÂTIMENT : 28 590 PI 2
ANNÉE DE CONSTRUCTION - 1984
SUPERFICIE DU TERRAIN : 1,36 acres
TYPE DE BÂTIMENT - Immeuble de bureaux de deux étages
OCCUPATION : 100 % occupé
ZONAGE Usage commercial mixte 2 (CM2)
SUPERFICIE DU BÂTIMENT : 28 590 PI 2
ANNÉE DE CONSTRUCTION - 1984
SUPERFICIE DU TERRAIN : 1,36 acres
TYPE DE BÂTIMENT - Immeuble de bureaux de deux étages
OCCUPATION : 100 % occupé
ZONAGE Usage commercial mixte 2 (CM2)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 650 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1983/2018
Prix
5 503 440 €
Prix par m²
2 077,09 €
Taux de capitalisation
7,53 %
RNE
414 409 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 328 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
CM2 - ZONE DE BASE : USAGE COMMERCIAL MIXTE 2 (CM2)
SUPERPOSITIONS : CENTRE, RUE PRINCIPALE (M), DESIGN (D)
Stationnement
103 Espaces (38,87 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Lumière naturelle
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R302144 | Évaluation totale | 1 798 478 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R302144
Évaluation du terrain
0 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
1 798 478 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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