9701 Blue Larkspur Ln Bureau 1 142 m² Inoccupé À vendre Monterey, CA 93940 2 796 979 € (2 449,67 €/m²)

Mahoney & Associates a le plaisir de présenter au marché à vendre le 9701 Blue Larkspur Ln. Monterey. Il s'agit d'un immeuble de bureaux bien entretenu de ± 12 290 pieds carrés avec deux portes enroulables souterraines qui donnent accès à un garage de stationnement/entrepôt sécurisé de ± 5 057 pieds carrés situé dans le magnifique parc de bureaux de Laguna Seca et idéalement situé sur l'autoroute 68 via York Rd. La propriété en question sera livrée vacante à environ 90 % à la clôture de l'entiercement. Le bâtiment bénéficie d'un grand terrain de ± 38 768 pieds carrés avec trois aires de stationnement dédiées distinctes offrant un total de 29 places réservées, laissant de la place à une entreprise possédant une importante flotte de véhicules ou de personnel. ± 840 pieds carrés des bureaux du niveau principal sont actuellement loués à une société d'ingénierie et le resteront après la clôture du séquestre. Un nouveau toit a été installé en 2023 ainsi que d'autres améliorations esthétiques.
L'espace de bureaux de ± 7 238 pieds carrés est principalement composé d'un plan d'étage ouvert qui permet la personnalisation, avec suffisamment d'espace pour une grande variété d'aménagements. Il est actuellement aménagé avec un grand espace de laboratoire ouvert au milieu avec une zone de réception, une zone administrative, une salle de conférence et sept bureaux individuels autour du périmètre. Le niveau inférieur d'un garage de stationnement et d'un entrepôt de ± 5 057 pieds carrés comprend un parking pour huit véhicules et plusieurs salles de stockage de dossiers. Étant situé dans le comté non incorporé de Monterey, le code de zonage VO/B-6-UR-D-S s'applique aux utilisations potentielles. Situé à côté de l'une des principales artères du comté de Monterey, l'autoroute 68, cet établissement bénéficie d'une exposition importante et d'un accès facile depuis Salinas et la péninsule de Monterey.