9703 101st Ave Bureau 279 m² 100 % Loué À vendre Jamaica, NY 11416 1 008 964 € (3 620,13 €/m²)

SP Capital Group a le plaisir de proposer cet immeuble commercial de 2 étages entièrement occupé situé dans le quartier très recherché d'Ozone Park, dans le Queens. Le bâtiment s'étend sur 3 000 pieds carrés et comprend deux unités commerciales générant des revenus stables. La propriété offre un potentiel de hausse important, les deux locataires manifestant leur intérêt pour le renouvellement de leurs baux.
Caractéristiques principales :
Situation : Cet établissement est idéalement situé à l'angle de la 97e rue et de la 101e avenue, à quelques pas de nombreux restaurants, boutiques, marchés, écoles et détaillants nationaux. L'établissement bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, y compris le train A, ce qui renforce son attrait tant pour les locataires que pour les clients.
Composition des locataires : Le bâtiment est entièrement occupé, avec un dentiste au deuxième étage en vertu d'un bail expirant en 2027 et une salle de fête au premier étage en vertu d'un bail mensuel. Les locataires sont responsables des services publics et de l'entretien, tandis que le propriétaire ne couvre que les taxes et les assurances.
Revenu élevé : La propriété génère un revenu annuel total de 76 800 dollars, avec un bénéfice d'exploitation net (NOI) de 50 182 dollars. Cela représente un retour sur investissement intéressant pour les acheteurs potentiels.
Rénovation récente : L'espace commercial a été entièrement rénové.
Potentiel de développement : La superficie du terrain est de 2 500 pieds carrés, avec une désignation de zonage R6B/C2-3, offrant un potentiel de développement dans un quartier en pleine croissance du Queens.
Prix demandé : 1 100 000$