4.75% Cap Rate Chick-Fil-A Ground Lease | 971 N West Ave
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4.75% Cap Rate Chick-Fil-A Ground Lease 971 N West Ave Local commercial 465 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Jackson, MI 49202 2 329 684 € (5 015,30 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Chick-fil-A de 5 000 pieds carrés récemment construit sur 2,10 acres de terrain.
- Idéalement situé le long de la N West Avenue, la principale artère offrant un accès direct à l'I-94.
- Situé à Jackson, connu pour son environnement rural/suburbain avec un équilibre de développement industriel, commercial et résidentiel.
- Un tout nouveau prototype de bâtiment a été achevé en 2025.
- Situé à proximité du principal corridor commercial de Jackson et de l'I-94, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une signalisation solides le long de N West Avenue (15 593 vp.j).
- Situé au sud de Jackson Crossing, qui compte plus de 60 magasins, et juste à l'est du centre commercial Merchants Crossing.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Chick-fil-A a signé un bail foncier à long terme dans lequel le propriétaire n'a aucune responsabilité. Le locataire est responsable de tous les coûts, dépenses et obligations liés à la réparation, à l'entretien, au remplacement, aux taxes et à l'assurance. Il s'agit d'un investissement idéal, sans gestion, pour un investisseur passif. Des augmentations de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale de 15 ans avec douze options de 5 ans permettent une forte croissance des loyers pendant toute la durée du bail.
Le nouveau Chick Fil A est situé à l'échangeur I-94 et N West Ave à Jackson, dans le Michigan. Jackson's se situe entre Chicago et Détroit et le Chick Fil A le plus proche se trouve à 56 km, à Ann Arbor. Le restaurant est en construction et devrait ouvrir ses portes dans les 45 prochains jours.
Les restaurants de restauration rapide obtiennent de bons résultats à Jackson. Le Burger King est #23 /234 dans les sites du Michigan pour les visites annuelles et le Taco Bell est #46 /292 dans les sites du Michigan pour les visites annuelles, selon Placer.ai.
N'hésitez pas à nous faire part de vos questions.
Le nouveau Chick Fil A est situé à l'échangeur I-94 et N West Ave à Jackson, dans le Michigan. Jackson's se situe entre Chicago et Détroit et le Chick Fil A le plus proche se trouve à 56 km, à Ann Arbor. Le restaurant est en construction et devrait ouvrir ses portes dans les 45 prochains jours.
Les restaurants de restauration rapide obtiennent de bons résultats à Jackson. Le Burger King est #23 /234 dans les sites du Michigan pour les visites annuelles et le Taco Bell est #46 /292 dans les sites du Michigan pour les visites annuelles, selon Placer.ai.
N'hésitez pas à nous faire part de vos questions.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 329 684 €
Prix par m²
5 015,30 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
110 766 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,85 ha
Zonage
C-4 - Commerce général
Stationnement
30 Espaces (64,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
91 m le North West Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
8 769
53 863
73 745
99 550
2029 Population
8 809
53 715
73 346
98 812
Croissance démographique prévue 2024–2029
0,5 %
-0,3 %
-0,5 %
-0,7 %
Âge médian
37,9
37,3
38,6
39,3
Diplôme universitaire et supérieur
13 %
17 %
20 %
15 %
Employés de jour
9 640
45 554
53 799
58 952
Total des entreprises
1 024
4 459
5 285
6 030
Revenu moy. du foyer
48 762 $
58 083 $
65 429 $
71 219 $
Revenu médian du foyer
38 198 $
44 243 $
49 371 $
53 285 $
Total des dépenses des consommateurs
84,1 M $
539,8 M $
790,4 M $
1,1 Md $
2024 foyers
3 770
23 098
31 028
40 691
Valeur moyenne du logement
123 925 $
149 678 $
171 131 $
188 082 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Andrew Bell -
Jared Gell -
Bradley Rosenberg -
Mid-America Real Estate - Michigan, Inc.
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