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25k BSF Crown Heights AAMUP Site For Sale 972-974 Dean St Industriel/Logistique 2 412 m² À vendre Brooklyn, NY 11238

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

AAMUP Rezoning Area
18,000 SF Existing Building

25,000 BSF AAMUP ZFA
54x120 Lot Size

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

TerraCRG has been exclusively retained to represent ownership in the sale of 972-974 Dean Street, a prime 3-story commercial building in Crown Heights, located within the proposed Atlantic Avenue Mixed-Use Plan (AAMUP) formally known as MCROWN. Positioned between Classon and Franklin Avenues, the property is directly across from the nearly completed 953 Dean Street new construction project and adjacent to 1000 Dean Street, one of Brooklyn’s most sought-after creative office spaces.
The 6,490 SF lot (54 ft x 120 ft) is currently improved by a 3-story warehouse, which will be delivered vacant, providing a rare opportunity for immediate redevelopment. Under the proposed M1-4/R6A rezoning, the property could allow for 25,311 buildable SF (3.9 FAR), enabling a mixed-use residential and commercial development under the City of Yes initiative and Mandatory Inclusionary Housing (MIH) framework.
This offering represents a rare opportunity to invest in a high-growth neighborhood with strong redevelopment potential in one of Brooklyn’s most dynamic commercial corridors.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Nb d’étages	3
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1890
Sous-type de bien	Entrepôt	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	C	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Surface du lot	0,06 ha	Nb de portes élevées/de chargement	1
Surface utile brute	2 412 m²

Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface utile brute	2 412 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	1890
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement	1