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Dollar General 972 K St Local commercial 845 m² À vendre San Miguel, CA 93451 1 869 927 € (2 211,84 €/m²) Taux de capitalisation 6,90 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- EMPLACEMENT NNN ABSOLU TRÈS PERFORMANT - Plus de 7,4 ans restants. 15 ans d'options de renouvellement. Hausse des loyers partout
- IMPACT ÉCONOMIQUE RÉGIONAL DE 1,9 MILLIARD DE DOLLARS - Plus de 1,6 million de visiteurs par an
- LOCATAIRE NATIONAL INVESTMENT-GRADE [NYSE:DG] - #111 Fortune 500 Companies. 38 milliards de dollars de revenus. S&P Investment Grade BBB
- RÉGION VITICOLE À FORTE CROISSANCE DE PASO ROBLES - Plus de 50 établissements vinicoles dans un rayon de 32 miles. 8,6 millions de caisses de vin produites chaque année
- AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE. BAIL CORPORATIF GARANTI - Aucune gestion requise. Revenus locatifs passifs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
San Miguel bénéficie de sa proximité avec les principaux centres économiques tels que San Luis Obispo et la côte centrale, tout en servant de porte d'entrée vers la célèbre région viticole de Paso Robles. La région a connu une croissance phénoménale, l'industrie du vin passant de 50 établissements vinicoles en 2000 à plus de 250 aujourd'hui, couvrant des milliers d'hectares de vignobles. Cette industrie florissante joue un rôle crucial dans l'économie locale, contribuant aux dépenses touristiques de plus de 9 milliards de dollars sur la côte centrale de la Californie en 2023.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- Triple net
- Juil. 2032
DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | - | - | Triple net | Juil. 2032 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 021-322-004 | Évaluation des aménagements | 1 250 615 € |
| Évaluation du terrain | 1 147 623 € | Évaluation totale | 2 398 238 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Dollar General | 972 K St
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