9734 US Highway 19
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9734 US Highway 19 Local commercial 831 m² À vendre Port Richey, FL 34668 1 018 072 € (1 225,23 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centrally located with excellent visibility and access for diverse business opportunities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Zoned C2 (Commercial) and ROR (Retail, Office, Residential), the property provides extensive flexibility for multiple uses, including retail, office, and residential development. Whether you're looking to expand an existing business, diversify your portfolio, or capitalize on future growth opportunities, this versatile property can accommodate a wide range of commercial sites.
This property offers ±2,304 SF of prime retail/showroom space with excellent visibility along US Highway 19, making it ideal for high-traffic operations, along with ±6,640 SF of adaptable warehouse/shop space suitable for storage or large-scale operations. The building features three recently replaced HVAC
units (within the last two years), a new TPO roof installed in 2025 on the front portion, and includes second-floor office space. The warehouse portion is currently occupied by a tenant through October 31, 2025.
This property offers ±2,304 SF of prime retail/showroom space with excellent visibility along US Highway 19, making it ideal for high-traffic operations, along with ±6,640 SF of adaptable warehouse/shop space suitable for storage or large-scale operations. The building features three recently replaced HVAC
units (within the last two years), a new TPO roof installed in 2025 on the front portion, and includes second-floor office space. The warehouse portion is currently occupied by a tenant through October 31, 2025.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
831 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
1 018 072 €
Prix par m²
1 225,23 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2 - General Commercial District
Stationnement
10 Espaces (12,03 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m le U.S. 19
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par le locataire
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 21-25-16-0020-00000-0570 | Évaluation des aménagements | 185 815 € |
| Évaluation du terrain | 197 800 € | Évaluation totale | 383 615 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
21-25-16-0020-00000-0570
Évaluation du terrain
197 800 €
Évaluation des aménagements
185 815 €
Évaluation totale
383 615 €
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