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MKM6 Retail Plaza 9760 Highway 6 S Local commercial 149 – 446 m² À louer Sugar Land, TX 77498
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corridor commercial dense offrant une grande visibilité et un accès immédiat à l'autoroute 6
- Cabinet médical engagé avec bail à long terme
- Espace de coque avec construction de haute qualité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 – 446 m² | Négociable | 246,08 € /m²/an 20,51 € /m²/mois 109 737 € /an 9 145 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
MKM6 Retail Center is complete as of August 2023. We have a pediatric medical practice committed to a long term lease. The remaining left side of the building is for lease at ~4,800 sqft. All the spaces are shell and the smallest divisible space at this center is 1,600SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Service au volant
- Directement face à l'autoroute 6
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hair Tyme
- Services
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- -
- Pinch A Penny
- Jardin/Patio/Piscine
- 321
- National
- Southwest Pediatrics Clinic
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hair Tyme | Services | - | - |
| Pinch A Penny | Jardin/Patio/Piscine | 321 | National |
| Southwest Pediatrics Clinic | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 446 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 149 m² | Surface commerciale utile | 1 189 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Min. Divisible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 189 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial MKM6 est terminé en août 2023. Nous avons un cabinet de médecine pédiatrique engagé dans un bail à long terme. Le côté gauche restant du bâtiment est à louer à environ 4 500 pieds carrés. Tous les espaces sont en coquille et le plus petit espace divisible à ce centre mesure 1 600 pieds carrés.
- Accès 24 h/24
- Service au volant
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Présenté par
MKM6 Retail Plaza | 9760 Highway 6 S
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