9780-9786 Fairfax Blvd
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9780-9786 Fairfax Blvd Local commercial 1 159 m² À vendre Fairfax, VA 22031
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- +/- 7 000 pieds carrés de bâtiments existants sur une parcelle de terrain de 2,9 AC
- Excellente visibilité et circulation constante
- Potentiel important de poursuite de l'utilisation commerciale ou de réaménagement
- Emplacement privilégié sur la Route 50 très fréquentée, au cœur de Fairfax, en Virginie
- Abritant une clinique vétérinaire bien établie
- Opportunité d'investissement attrayante dans un secteur en forte demande
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette opportunité unique située au 9780-9786 Fairfax Blvd propose +/- 7 000 pieds carrés de bâtiments existants sur une parcelle de terrain de 0,29 AC, située sur la très fréquentée Route 50 au cœur de Fairfax, en Virginie. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une circulation constante, l'établissement abrite actuellement une clinique vétérinaire bien établie et bénéficie d'une utilisation rare en chenil bénéficiant de droits acquis. Cet emplacement privilégié présente un potentiel important pour une utilisation commerciale continue ou un réaménagement, ce qui en fait un investissement attrayant dans une zone à forte demande.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
1 159 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,24
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
CR
Stationnement
1 Espace (0,86 places par 1 000 m² loué)
Façade
24 m le Lee Hwy
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Town & Country Animal Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Town & Country Animal Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
RETAIL 7208 pieds carrés (composé de 2 bâtiments) Taux de location : Négociable
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 670 m² | Local commercial | - | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 670 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 670 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
RETAIL 7208 pieds carrés (composé de 2 bâtiments) Taux de location : Négociable
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Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 196 656 € | |
| Évaluation du terrain | 357 724 € | Évaluation totale | 554 380 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
357 724 €
Évaluation des aménagements
196 656 €
Évaluation totale
554 380 €
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