Fairfield Inn & Suites Cleveland Streetsboro | 9783 State Route 14
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Fairfield Inn & Suites Cleveland Streetsboro 9783 State Route 14 81 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Streetsboro, OH 44241
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fairfield Inn & Suites Cleveland Streetsboro offers investors a chance to acquire a 81-key hotel with recent upgrades.
- Rare opportunity to acquire a hotel under the reputable Marriott/Fairfield Inn & Suites brand, with a modest transfer PIP.
- Local demand drivers include Aurora Farms Outlets, Kent State University, Cuyahoga Valley National Park, and Blossom Music Center.
- Conveniently located southeast of Cleveland via Interstates 80 and 480, roughly halfway between Chicago and New York City.
- Offered unencumbered by management, allowing a new owner to boost profitability with a tailored business plan.
- Nearby industrial parks include Kraft Foods, Aurora Plastics, Best Buy, Chrysler, Walco Industries, Automated Packaging, and International Paper.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fairfield Inn & Suites Cleveland Streetsboro, situated at 9783 State Road 14, is an excellent investment opportunity in Streetsboro, Ohio, just southeast of Cleveland. The Fairfield Inn & Suites was built in 1998 and renovated in 2018, with a total expenditure of $1,868,681, or $23,070 per room. This 81-room, three-story hotel has many impressive features on site. Travelers can enjoy a complimentary breakfast, guest laundry, free Wi-Fi access, fitness center, meeting space, indoor pool, and a business center. Guestrooms are equipped with flat-screen TVs, in-room work desks, optional whirlpool king suites, refrigerator, and coffee maker. This highly desirable Marriott flag has approximately 15 years remaining on its term, allowing for a solid investment.
Investing in the Fairfield Inn & Suites by Marriott brand offers an excellent opportunity for investors. Founded in 1987 the first Fairfield Inn opened in Atlanta, Georgia. The brand was inspired by the pure, found joy and natural ease of the farm. The brand is still known for its simple, straightforward, and stress-free experience. As of 2022, there are over 1,200 Fairfield Inn & Suites worldwide, with many more in the pipeline.
The Streetsboro market in suburban Cleveland benefits from a blend of transient corporate and leisure demand. Proximity to the Ohio Turnpike is a geographic benefit to the Streetsboro market as it provides the significant turnpike demand a first option, or last option for accommodations as they arrive or depart the Cleveland area, on route to Detroit or Chicago to the west, or Erie, Buffalo, Canada, or New York to the east. The diversified demand sources have provided the market with stable revenues historically.
This hotel benefits as a part of the larger Cleveland/Akron, Ohio, market. Just 25 minutes from Akron and 30 minutes from Cleveland this asset is perfect placed. Cleveland-Akron is the 15th largest area in the United States. The region’s diverse economy continues to expand with many jobs. Northeast Ohio boasts a strong healthcare sector with over $1 billion of investment over the last decade. Cleveland Clinic also ranks #1 in cardiology and the #2 hospital system in the United States. Education is also strong in Northeast Ohio, with 31 colleges and universities within a 50-mile radius. Notable higher education institutions include Case Western Reserve University, Baldwin Wallace University, John Carroll University, and Cleveland State University. Northeastern Ohio is home to many entertainment drivers, including multiple major league sports teams. FirstEnergy Stadium along the shore of Lake Erie is home to the Cleveland Browns, a National Football League team.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Investing in the Fairfield Inn & Suites by Marriott brand offers an excellent opportunity for investors. Founded in 1987 the first Fairfield Inn opened in Atlanta, Georgia. The brand was inspired by the pure, found joy and natural ease of the farm. The brand is still known for its simple, straightforward, and stress-free experience. As of 2022, there are over 1,200 Fairfield Inn & Suites worldwide, with many more in the pipeline.
The Streetsboro market in suburban Cleveland benefits from a blend of transient corporate and leisure demand. Proximity to the Ohio Turnpike is a geographic benefit to the Streetsboro market as it provides the significant turnpike demand a first option, or last option for accommodations as they arrive or depart the Cleveland area, on route to Detroit or Chicago to the west, or Erie, Buffalo, Canada, or New York to the east. The diversified demand sources have provided the market with stable revenues historically.
This hotel benefits as a part of the larger Cleveland/Akron, Ohio, market. Just 25 minutes from Akron and 30 minutes from Cleveland this asset is perfect placed. Cleveland-Akron is the 15th largest area in the United States. The region’s diverse economy continues to expand with many jobs. Northeast Ohio boasts a strong healthcare sector with over $1 billion of investment over the last decade. Cleveland Clinic also ranks #1 in cardiology and the #2 hospital system in the United States. Education is also strong in Northeast Ohio, with 31 colleges and universities within a 50-mile radius. Notable higher education institutions include Case Western Reserve University, Baldwin Wallace University, John Carroll University, and Cleveland State University. Northeastern Ohio is home to many entertainment drivers, including multiple major league sports teams. FirstEnergy Stadium along the shore of Lake Erie is home to the Cleveland Browns, a National Football League team.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Title and Insurance
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Property Information
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par chambre
Ohio Area USA
Taux de capitalisation du marché
Ohio Area USA
Prix de vente du marché par chambre par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Taux de capitalisation du marché par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Prix de vente du marché par répartition des chambres
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 284 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 81 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1998/2018 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Surface du lot | 0,91 ha | Corridor | Intérieur |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,91 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 284 m² |
| Nb de chambres | 81 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1998/2018 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Jacuzzi
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 12 | 132,08 € | - |
| Guest Room | 69 | 119,24 € | - |
1 of 1
À PROPOS DU QUARTIER AKRON, OH
Akron est bien située, à l'intersection de l'Interstate 77 et de l'Interstate 76, dans le nord-est de l'Ohio. La ville se trouve à 40 miles au sud de Cleveland et à environ 125 miles de Pittsburgh (Pennsylvanie) et de Columbus (Ohio).
Longtemps connue pour ses entreprises de fabrication de caoutchouc, l'économie d'Akron est aujourd'hui ancrée dans le secteur de la santé. Les principaux employeurs sont Summa Health, l'Akron Children's Hospital et la Cleveland Clinic. Goodyear est toujours présent dans la région et emploie plus de 3 000 personnes à son siège social. Lockheed Martin, Signet Jewelers et First Energy Corporation sont d'autres employeurs qui stimulent la demande d'hébergement en semaine.
Les attractions de loisirs à proximité comprennent le NFL Hall of Fame à Canton, le Cuyahoga Valley National Park et l'Akron Art Museum. L'université Kent State et l'université d'Akron, qui comptent respectivement 40 000 et 25 000 étudiants, génèrent une demande d'hébergement pour les hôtels de la région lors des événements sportifs, des remises de diplômes et des week-ends en famille.
L'aéroport d'Akron-Canton, situé à 15 miles au sud du centre-ville d'Akron, dessert la région et propose des vols sans escale vers 11 villes, dont Chicago, Orlando, Charlotte et Washington, D.C. L'aéroport de Cleveland Hopkins, beaucoup plus grand, est situé dans la même ville. L'aéroport international Hopkins de Cleveland, beaucoup plus grand, est situé à 40 miles au nord-est. C'est l'aéroport le plus fréquenté de l'Ohio, avec plus de 150 vols quotidiens sans escale.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 35-033-00-00-015-013 | Évaluation des aménagements | 940 180 € |
| Évaluation du terrain | 145 043 € | Évaluation totale | 1 085 223 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
35-033-00-00-015-013
Évaluation du terrain
145 043 €
Évaluation des aménagements
940 180 €
Évaluation totale
1 085 223 €
ZONAGE
| Code de zonage | C-3 (Échangeur routier commercial) |
| C-3 (Échangeur routier commercial) |
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Michael Shirey, First Vice President
(614) 439-9048
Contact
Michael Shirey est premier vice-président au sein du bureau de CBRE à Columbus, en tant que membre de Investment Properties | CBRE Hotels. Il possède plus de 15 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier et de l'hôtellerie. Il a rejoint le cabinet en 2008 en tant que courtier immobilier commercial. Michael travaille sur les acquisitions et les cessions d'hôtels au niveau local, régional et national. Michael participe à l'exécution de toutes les étapes du processus, du marketing à la finalisation de la transaction à la clôture. Son fort engagement envers la recherche et la satisfaction de ses clients lui permettent de consulter et de conseiller efficacement ses clients avec un haut niveau de représentation. Avant sa transition vers le secteur de l'hôtellerie, Michael s'est spécialisé dans les immeubles de bureaux, à la fois en location et en vente.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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