John Henry's Pub | 98 Cricket Ave
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John Henry's Pub 98 Cricket Ave
Local commercial 430 m² 100 % Loué À vendre Ardmore, PA 19003 1 462 640 € (3 398,90 €/m²) Taux de capitalisation 8,66 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Inclus dans la vente : immobilier, entreprise (s), licence « R »
- Fonctionnement clé en main avec accessoires et équipements
- Stationnement public pour plus de 60 voitures
- Entouré de nouveaux développements résidentiels
- Revenus locatifs : deux appartements de 2 chambres ; entièrement loués
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
KW Commercial a le plaisir de proposer le John Henry's Pub, un bar-restaurant établi et florissant stratégiquement situé dans le centre animé d'Ardmore, dans le canton de Lower Merion, une zone en développement rapide avec une nouvelle croissance résidentielle importante.
Cette opportunité d'investissement clé en main offre une atmosphère accueillante avec plus de 100 sièges intérieurs et un patio extérieur pouvant accueillir 24 personnes. Le bar est entièrement équipé avec 16 robinets rotatifs, tandis que la vaste cuisine est équipée d'équipements haut de gamme, notamment une hotte de 15 pieds, un système Ansul, plusieurs friteuses, des fours et une réfrigération complète. L'établissement bénéficie également d'un accès pratique au parking public, avec plus de 60 places disponibles à proximité.
En outre, le deuxième étage comprend deux appartements résidentiels de 2 chambres, chacun générant des revenus locatifs réguliers. La vente comprend une licence d'alcool PLCB « R » très convoitée, ainsi que tous les accessoires, meubles et équipements (FF&E), garantissant une transition sans heurts pour le nouveau propriétaire.
Au prix de 1,7 million de dollars, cette opportunité exceptionnelle englobe l'immobilier, les affaires, les licences d'alcool et tous les actifs associés.
Cette opportunité d'investissement clé en main offre une atmosphère accueillante avec plus de 100 sièges intérieurs et un patio extérieur pouvant accueillir 24 personnes. Le bar est entièrement équipé avec 16 robinets rotatifs, tandis que la vaste cuisine est équipée d'équipements haut de gamme, notamment une hotte de 15 pieds, un système Ansul, plusieurs friteuses, des fours et une réfrigération complète. L'établissement bénéficie également d'un accès pratique au parking public, avec plus de 60 places disponibles à proximité.
En outre, le deuxième étage comprend deux appartements résidentiels de 2 chambres, chacun générant des revenus locatifs réguliers. La vente comprend une licence d'alcool PLCB « R » très convoitée, ainsi que tous les accessoires, meubles et équipements (FF&E), garantissant une transition sans heurts pour le nouveau propriétaire.
Au prix de 1,7 million de dollars, cette opportunité exceptionnelle englobe l'immobilier, les affaires, les licences d'alcool et tous les actifs associés.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
124 553 €
|
289,44 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 124 553 € |
| Annuel par m² | 289,44 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
430 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
1 462 640 €
Prix par m²
3 398,90 €
Taux de capitalisation
8,66 %
RNE
126 701 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,33
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
VC - Le district de zonage du centre du village (VC) vise à préserver et à améliorer les petites zones commerciales qui servent de centres de quartier ou de village.
Stationnement
14 Espaces (32,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m le Cricket Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 40-00-13640-009 | Évaluation des aménagements | 207 060 € |
| Évaluation du terrain | 73 395 € | Évaluation totale | 280 455 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
40-00-13640-009
Évaluation du terrain
73 395 €
Évaluation des aménagements
207 060 €
Évaluation totale
280 455 €
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