98 E Shaw Ave

Bottomline Business Brokers a le plaisir de proposer à la vente un immeuble indépendant entièrement loué. Le locataire unique est un Applebee's Neighborhood Grill + Bar très prospère, avec un bail NNN absolu à 8 ans et demi de la fin du bail, avec une option de 10 ans. Le loyer minimum garanti s'ajuste selon le plus élevé des deux montants suivants : 6 % ou l'IPC change tous les 30 mois (2,5 ans), ce qui permet à l'investisseur de bénéficier de hausses de loyer rares et intéressantes (prochaine augmentation : 9-2026). En outre, le locataire paie également un loyer en pourcentage d'un montant de 7,2 % des ventes annuelles dépassant le loyer minimum ; les ventes du locataire dépassent largement les 4 millions d'euros. Il s'agit d'un contrat de location rare qui offre à l'investisseur une excellente protection contre l'inflation et un flux de trésorerie stable à long terme, soutenu par des volumes de ventes et une solidité de crédit prouvés